Beschreibung

Die 1986 erbaute, gut geschnittene 3-Zi.-ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtteil Südstadt mit kurzen Wegen zum Bahnhof links d. Pegnitz und zum Einkaufen. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Lebensraum im 1. OG mit sonnigem Balkon. Der Grundriss wurde sehr durchdacht geplant.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Süd/West ausgerichteten Balkon dar. Die praktische Küche liegt gleich nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie wird durch den kleinen Abstellraum ergänzt. Ein gut einzurichtendes Schlafzimmer und ein freundliches Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne vervollständigen die Wohnflächen.
Die Wohnung stellt sich in ordentlichem Zustand dar, die Ausstattung befindet sich jedoch noch im Stand des Grundbaujahres. Als Fenster sind isolierverglaste Fenster verbaut. Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiger gemauerter Keller und eine Einzelgarage unmittelbar beim Hauseingang. Im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum.

Die Immobilie wird aktuell noch eigengenutzt und steht ab 1.2.26 frei zum Bezug.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.