Beschreibung

Miete 1.990,00 inklusive Nebenkosten und Internet. Strom, Heizung sowie GEZ sind vom Mieter selbst anzumelden. Zur Vermietung steht ein optimal geschnittenes und hochwertig eingerichtetes Reihenhaus, das rustikale Gemütlichkeit mit modernen Elementen verbindet. Die geschmackvolle Möblierung sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente und macht das Haus besonders attraktiv für Geschäftsleute wie auch Familien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur und einem Gäste-WC. Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit gemütlichen Sofas, Fernseher und Essbereich. Angrenzend befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit allen Geräten inklusive Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Garten, die zum Entspannen einlädt.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Doppelbett, viel Stauraum und eigenem Balkon, ein Kinderzimmer mit 140x200 cm Bett sowie ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne. Das 2. Obergeschoss bietet ein kleines Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein weiteres, nach Mieterwunsch eingerichtetes Zimmer zur flexiblen Nutzung. Der Keller verfügt über einen Waschraum, Abstellraum und großzügigen Lagerraum.Die Herderstraße 8 liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe der Schwabacher Innenstadt. Geschäftsleute profitieren von der schnellen Anbindung an die A6 und die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie der guten Erreichbarkeit des Bahnhofs. Familien schätzen die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur ideal für Pendler wie auch für Familien.