Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: THXHSKFL / Anbieter-Objekt-ID: AG8082256

Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

90425 Nürnberg

Kaltmiete 1.050 €
Wohnfläche 86 m²
Zimmer 2

ISF GmbH / Mitwohnzentrale Franken Franken 0911-19430

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Wohnfläche 86 m²
Zimmer 2
Ab-Datum 31.10.2025
max. Personen 2
Nichtraucher
Kaltmiete 1.050,00 €
Warmmiete 1.390,00 €
Kaution 2.700,00 €
möbliert voll möbliert
sehr effizient nicht effizient
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art VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert 118.3

Beschreibung

Miete inklusive 340,00 Nebenkostenvorauszahlung. Anwohnerparkplätze am Haus vorhanden. Exklusive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Norden am Volkspark Marienberg. Helle Räumlichkeiten, 15 qm großer Süd-West-Balkon, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung! Modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche mit Regenbrause als auch Badewanne, Designer-Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchhalter-Wandheizung. Offener Wohn-Essbereich mit vollständig ausgestatteter Kochinsel. Besonders charmant stechen hier die freigelegten Decken-Holzbalken ins Auge.

25 qm großes Schlafzimmer, multifunktionales drittes Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Trockner im Haus zur Mitnutzung vorhanden.

Ruhige Lage im Grünen mit tollem Weitblick! Schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt als auch zum Albrecht-Dürer-Airport Nürnberg.
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert.

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Lage

Bushaltestelle NürnbergKleinreuth hinter der Veste Linien 22, 32 und Bushaltestelle Langer Steig Linien 46, 47.

Ausstattung

Einbauküche, Waschmasch., Trockner, Geschirrspüler, Parkett, Wannenbad, gehobene Ausstatt., Balkon, Zentralheizung, Fliesenboden, Duschbad, Fußbodenhzg.

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Sonstige Angaben

Mehrfam.haus, Kellerabteil, unmöbliert, HMV
Energieausweis
Art nach Verbrauch
Energieverbrauchskennwert 118,3 kWh(ma)
Warmwasser enthalten nein
Effizienzklasse D
Ausstellungsdatum 04.09.2018
Gültig bis 03.09.2028
Heizungsart Gasheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 2001

ISF GmbH / Mitwohnzentrale Franken Franken 0911-19430

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