Objekt-ID: THMYTUWE / Anbieter-Objekt-ID: E -248
Attraktive 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Fürth - Ronhof
90765 Fürth Rudolf-Schiestl-Straße 19/21
Objekt-ID: THMYTUWE / Anbieter-Objekt-ID: E -248
Attraktive 2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Fürth - Ronhof
90765 Fürth Rudolf-Schiestl-Straße 19/21
Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Domizil GmbH ImmobilienLudwigstr. 41
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Bärbel UngerHandelregister
FürthRegisternummer: HRB 1969
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, PLZ 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 47,44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 149.000,00 € |
| Hausgeld | 214,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | modernisiert |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 23.01.2019 |
| gültig bis | 22.01.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1974 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 93.6 |
| Primär-Energieträger | Erdgas leicht |
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines neunstöckigen Gebäudes überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt 47,44 m² Wohnfläche. Dank der hohen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem freien Ausblick, der das tägliche Wohngefühl spürbar aufwertet.
Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohnambiente vereint.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während der Wohnbereich vielseitig nutzbar ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung die für eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 214 €.
Zur Wohnung gehören folgende Extras:
- Stellplatz in der Tiefgarage für sicheres und wettergeschütztes Parken
- Aufzug im Gebäude für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
- Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in Fürth suchen.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt im Herzen von Fürth – einer lebendigen Stadt mit eigenem Charme, die nahtlos mit der Metropolregion Nürnberg verschmilzt. Dank der exzellenten Infrastruktur erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr bequem in nur 2 Gehminuten und sind damit im Handumdrehen mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden.
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 11 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Richtungen – ob für den täglichen Berufsverkehr oder für Reisen quer durch Deutschland. Besonders attraktiv für Vielreisende und international tätige Käufer: Der nächste Flughafen ist in nur 19 Minuten erreichbar und macht spontane Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge zum Kinderspiel.
Fürth selbst überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die Altstadt mit ihren Gründerzeitbauten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese Lage vereint kurze Wege, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität – eine ideale Voraussetzung für eine wertbeständige Immobilie.
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- Stromsicherungskasten
- Badezimmer ( neue Boden- / Wandfliesen, Armatur, Duschkabine, Elektro-Heizkörper, Toilette )
- Bodenbelag in Bade-/Schlaf-/Wohnzimmer sowie in der Diele und Küche
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Rechenbeispiel ohne Berücksichtigung steuerlicher und individueller Faktoren*
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Notarkosten (1,5% vom Kaufpreis): 2.235,00 €
-Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis): 5.215,00 €
-Maklercourtage (3,57% vom Kaufpreis): 5.319,30 €
- Gesamtkosten: 161.769,30 €
*Das Rechenbeispiel dient lediglich zum Aufzeigen der Investitionsgrößenordnung und der aktuellen marktüblichen Kaufkonditionen. Konkrete Werte sind dem Kaufvertragsentwurf einschließlich der soweit vorhandenen Anlagen zu entnehmen.
Die Firma Domizil GmbH übernimmt für die Angaben des Rechenbeispiels keine Gewähr.
Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposéerstellung hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen.