Ausstattung

Bereits beim Betreten wird klar: Dieses Haus ist anders gedacht. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus, die offene Galerie sorgt für Luft und Licht. Sichtbare Holzbalken, ein offener Kamin und hochwertige Materialien schaffen ein stimmiges Gesamtbild – modern und gleichzeitig sehr gemütlich.


Ein echtes Highlight ist der in den Wohnbereich integrierte Wellnessbereich: Die Sauna mit Blick in den Garten und das angrenzende Bad mit großer Dusche machen spontane Auszeiten zum festen Bestandteil des Alltags. Nicht im Keller als Kompromiss – sondern Wellness dort, wo man lebt.


Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Der Master Bedroom mit Ankleidebereich und Bad en suite bietet viel Privatsphäre. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere Zimmer, ein Gäste-Bad sowie ein charmantes Lesezimmer mit offenem Dachraum und sichtbaren Holzbalken wie auch im Schlafzimmer.


Auch im Außenbereich setzt sich das Wohngefühl fort: Die großzügige Südwest-Terrasse und der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bieten viel Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden.


​Weitere Details zum Haus:
- individuelles Architektenhaus von LUXHAUS
- ca. 223 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- ca. 61 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit integrierter Sauna und Bad
- offener Kamin im Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten
- Master Bedroom mit Ankleidebereich und Bad en suite
- Lesezimmer und zwei weitere flexibel nutzbare Räume
- Gäste-Bad mit Dusche
- praktischer Stauraum (u. a. Speisekammer, Abstellraum, HWR)
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- elektrische Außenjalousien
- Photovoltaikanlage (11 kWp) mit Stromspeicher
- Erdwärmepumpe (Geothermie)
- Energieeffizienzklasse A+
- große Südwest-Terrasse und Garten mit altem Baumbestand
- Doppel-Garage mit Geräteraum und Vorplatz
- neuwertiger Zustand (Erstbezug 2023)
- frei werdend und verfügbar nach Absprache