Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine ruhige Lage, eine großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück. Mit etwa 110 m² Wohnfläche. bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Ostterrasse – ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Momente im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Das Gäste-WC wurde 2012 saniert und vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.

Das Obergeschoss umfasst zwei helle Kinderzimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2012 vollständig saniert und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist dieser Bereich jedoch nicht für den dauerhaften Aufenthalt vorgesehen und wurde daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Die Kunststofffenster wurden bereits 2001 erneuert. Das Dach erhielt 2014 eine neue Zwischensparrendämmung. Zudem wurde 2016 die Gasheizung erneuert. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden überwiegend 2012 ersetzt. Im selben Jahr erfolgte zudem die vollständige Sanierung des Badezimmers sowie des Gäste-WCs. Die Stromleitungen entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr und bieten zukünftigen Eigentümern Potenzial für weitere Modernisierungen.

Das ca. 451 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Natur schätzen. Als Reihenendhaus profitieren Sie von nur einem direkten Nachbarn und einer angenehmen Privatsphäre im Außenbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.