Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SYLEWNCY / Anbieter-Objekt-ID: N5584

Loftartige Dachgeschosswohnung mit Terrassenbalkon in Schnaittach

91220 Schnaittach

Kaltmiete 660 €
Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2

Schweidler Immobilien Herr Johnny Schweidler 00499123980830

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Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 2
Kaltmiete 660,00 €
Warmmiete 850,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 190,00 €
Gesamtbelastung brutto 850,00 €
provisionspflichtig nein
Baujahr 1577
Zustand vollsaniert
Alter Altbau
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 19.07.2036
Baujahr (Haus) 1577
Primär-Energieträger GAS
Gebäudeart Wohngebäude
Wertklasse H
Endenergiebedarf 465.60

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ansprechende, loftartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 62 m² Wohnfläche in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1577. Das Anwesen wurde umfassend saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein großzügiges Raumgefühl schafft und vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung bietet – vom gemütlichen Wohnbereich bis zum Essplatz für gesellige Abende. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen geplant und eingebracht werden kann.
Das Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort und bietet zugleich einen besonderen Mehrwert: Von hier aus gelangt man auf den Terrassenbalkon, der zum Frühstück im Freien, zu einer Pause an der frischen Luft oder zum entspannten Feierabend einlädt.
Der moderne Vinylboden und die Fliesen fügen sich optisch harmonisch in das Gesamtbild ein und sind zudem angenehm pflegeleicht im Alltag.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Konditionen im Überblick:
Grundmiete: 660,00 € | Nebenkosten inkl. Heizung: 190,00 € | Gesamtmiete: 850,00 € | Kaution: 1.980,00 €

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 3 in zentraler Lage von Schnaittach, einer Marktgemeinde im Landkreis Nürnberger Land. Der Ort liegt ruhig und naturnah am Rande der Fränkischen Schweiz – ideal für alle, die Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür schätzen.
Die Anbindung ist dennoch sehr gut: Vom Bahnhof Schnaittach verkehren die Züge meist stündlich nach Nürnberg Hbf, die Fahrt dauert rund 27 Minuten. Die Anschlussstelle Schnaittach der A9 ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, mit dem Auto erreicht man Nürnberg in etwa 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig im Ortskern erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in den Großraum Nürnberg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Information des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Schweidler Immobilien Herr Johnny Schweidler 00499123980830

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