Objekt-ID: SLQNENQW / Anbieter-Objekt-ID: 000207
Entwicklungsareal bestehend aus ehem. Kongresszentrum mit Wohnhaus + Parkplatzgrundstück
91186 Büchenbach
Objekt-ID: SLQNENQW / Anbieter-Objekt-ID: 000207
Entwicklungsareal bestehend aus ehem. Kongresszentrum mit Wohnhaus + Parkplatzgrundstück
91186 Büchenbach
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstücksfläche
17085 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Grundstücksfläche | 17.085 m² |
| vermietbare Fläche | 2,38 Tausend |
| Kaufpreis | 2.450.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Beschreibung
Ehemaliges Kongresszentrum:
Das ca. 7.585 m² große Grundstück des ehemaligen Kongresszentrums der Zeugen Jehovas ist mit drei Gebäuden wie folgt bebaut:
Kongresshallen
Gästehaus
Wohnhaus
Das Areal ist bis 2027 vermietet. Die Schaffung von Baurecht zu Wohnzwecken würde die Gemeinde positiv begleiten. Eine Arrondierung bzw. gemeinsame Entwicklung der Flächen ist verhandelbar.
Parkplatz:
Das ca. 9.500 m² große Grundstück weist der Flächennutzungsplan als Parkplatz bzw. Grünfläche aus. Die Gemeinde ist bereit Vorschläge zur Baurechtschaffung für eine Nutzung, die der Versorgung der Bewohner der Gemeinde dient, positiv zu begleiten.
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Lage
Die ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Büchenbach liegt etwa 25 km südlich von Nürnberg und ca. 4 km westlich der Kreisstadt Roth. Optimale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahn A 6 (7,5 km), Bundesstraße B 2 (6,5 km) und S-Bahn S 2 mit Anbindung nach Roth, Nürnberg, Lauf/Pegnitz und Hersbruck in der fränkischen Schweiz.
Das Objekt "Kongresszentrum" befindet sich am Rande eines gepflegten Gewerbegebiets etwas außerhalb des Ortes Büchenbach auf einem Grundstück mit Südausrichtung am Rande der Bebauung. Besonders hervorzuheben ist der Mischgebietscharakter der Nachbargrundstücke mit großzügigen Wohnhäusern und gewerblich genutzten Flächen.
Das Areal "Parkplatz" liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Station Büchenbach sowie am Ortsausgang Richtung Pfaffenhofen bzw. Roth.
Sonstige Angaben
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.