Objekt-ID: RBATQQYX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012456
Reihenendhaus in Schwarzenbruck-Ochenbruck
90592 Schwarzenbruck
Objekt-ID: RBATQQYX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012456
Reihenendhaus in Schwarzenbruck-Ochenbruck
90592 Schwarzenbruck
Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Zimmer
4
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 383 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 26.06.2026 |
| Kaufpreis | 329.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1964 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 16.06.2026 |
| gültig bis | 15.06.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 223,60 |
Beschreibung
Das Reihenendhaus wurde 1964 massiv erbaut und bietet reichlich Platz für die Familie.
Sie betreten das Haus über die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie zur praktisch geschnittenen Küche. Im Anschluss empfängt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen, großen Garten mit Baumbestand. Hier gibt es viel Platz für die Kinder zum Spielen und zur Erholung am Feierabend.
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmern bzw. Gästezimmer oder Büro. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch vervollständigt diese Wohnebene.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie Waschkeller, einen weiteren Kellerraum sowie den Heizungskeller. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert.
Zur Immobilie gehört eine Garage und eine Pergola im Garten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume mit schönem, großen Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
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Lage
Schwarzenbruck ist eine Großgemeinde vor den Toren von Nürnberg. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen, die Bevölkerung ist innerhalb von 20 Jahren von 3000 auf 8000 Einwohner hochgeschnellt.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Spazier- und Wanderwege, Kinderspielplätze, Liegewiesen und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden.
Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Regensburg angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
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