Objekt-ID: QHKLXFZS / Anbieter-Objekt-ID: 3339
Zum Verlieben! Freie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Oberasbach-Altenberg
90522 Oberasbach / Altenberg
Objekt-ID: QHKLXFZS / Anbieter-Objekt-ID: 3339
Zum Verlieben! Freie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Oberasbach-Altenberg
90522 Oberasbach / Altenberg
Kaufpreis
240.000 €
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 70,1 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 240.000,00 € |
| Hausgeld | 306,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | zum Teil |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 31.05.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1974 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 112.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Schnucklige bezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Westbalkon mit Weitblick
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Müllraum)
- inklusive Verwaltung sowie Hausmeisterdienste
- monatliches Hausgeld 306 € (ca. 165 € umlagefähig + ca. 99 € Rücklagenzuführung)
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Lage
Oberasbach (PLZ 90522), Gemeindeteil Altenberg, Landkreis Fürth:
- Stadt Oberasbach mit rund 17.700 Einwohner (Stand: September 2025)
- zentrale und gut angebundene Wohnlage in der Zirndorfer Straße
- sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants in der Umgebung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Busverbindungen in die umliegenden Städte
- S-Bahn-Anschluss mit Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und Metropolregion
- beste Verkehrsanbindung über die Südwesttangente und Bundesstraßen
- hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.oberasbach.de.
Ausstattung
- Gaszentralheizung, Baujahr 2005
- 2-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007) mit Rollläden
- generell Heizkörper vorhanden
- Fliesen und gemütliche Laminatböden
- modernisiertes Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- Fernseh- und Internetanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage
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