Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PKCQPYCL / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213732

Einziehen und direkt losleben! Moderne 2-Zi.-Whg mit Loggia, Einbauküche in Stadtlage - möbliert.

90478 Nürnberg

Kaltmiete 810 €
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2

ImmoService GmbH Herr Alexander Kohlbeck 004991123556917

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 59,94 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
vermietbare Fläche 59,9
verfügbar ab 01.05.2026
Kaltmiete 810,00 €
Warmmiete 1.010,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Betriebskosten netto 200,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.010,00 €
Kaution 2.430,00 €
Baujahr 1961
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 29.09.2031
Baujahr (Haus) 1961
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 52.40
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse B

Beschreibung

Dieser Wohntraum mit Süd-Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss, einer komplett sanierten Wohnanlage, ohne Aufzug.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten und ist im Mietpreis enthalten. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, der in einer Nische für eine platzsparende Stellmöglichkeit sorgt.

Des Weiteren profitieren Sie in der Wohnung von einer Klimaanlage, in Wohnzimmer und Schlafzimmer und elektrischen Rollos an allen Fenstern.

Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Regendusche, ist mit modernen Fliesen in Sandfarben ausgestattet und bietet Ihnen einen Handtuchheizkörper und einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal ausgestattet für Paare oder Einzelpersonen. Die Möblierung ist gegen eine Ablöse von 1.500,00 Euro vom Eigentümer zu übernehmen.

(Der Umfang der Möblierung ist den Bildern zu entnehmen)

Um sich vorab ein genaueres Bild Ihres neuen Zuhauses machen zu können haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147921

Das Nachrichtenfeld des Kontaktformulars können Sie gerne nutzen um ein paar Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen. Über die schriftliche Anfrage der Anzeige bekommen Sie das Exposé. Besteht weiterhin Interesse Ihrerseits würde ich mich über einen Nachricht freuen, bei welcher wir einen möglichen Besichtigungstermin absprechen können.

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Lage

Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Glockenhof.

Zahllose Supermärkte, Bäckereien und Metzger sind zu Fuß erreichbar. Dazu gehören auch die bekannten Discounter.

In wenigen Minuten ist man in der Nürnberger Innenstadt. Kleiner und großer Dutzendteich, Volkspark und Valznerweiher sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Viel frische Luft gibt es auf der Wöhrder Wiese und am gleichnamigen See.

In max. 15 Minuten gelangen Sie fußläufig zur U-Bahn-Haltestelle Wöhrder Wiese bzw. Nbg.-Hauptbahnhof, in max. einer Gehminute erreichen Sie z.B. die Stationen Köhnstraße und Scheurlstraße (Buslinien 43, 44). Der Hauptbahnhof Nürnberg bietet Anschluss an ICE- und S-Bahn-Verbindungen.

ImmoService GmbH Herr Alexander Kohlbeck 004991123556917

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