Objekt-ID: PGKQQAXR / Anbieter-Objekt-ID: 000366
Gewerbehalle in Erlangen!
91056 Erlangen
Objekt-ID: PGKQQAXR / Anbieter-Objekt-ID: 000366
Gewerbehalle in Erlangen!
91056 Erlangen
Kaltmiete
8.000 €
Grundstücksfläche
2100 m²
Zimmer
4
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Nutzfläche | 800 m² |
| Lagerfläche | 800 m² |
| Grundstücksfläche | 2.100 m² |
| sonstige Fläche | 200 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | bezugsfrei |
| Ab-Datum | 18.04.2026 |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Netto-Kaltmiete | 8.000,00 € |
| Kaltmiete | 8.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Gesamtmiete netto | 8.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. |
| Zustand | gepflegt |
| Räume veränderbar | |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Breitbandzugang | VDSL 250 Mbit/s |
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Warm- und Kalthalle sowie
Kundenshowroom, Empfangs- und Büroraum.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Erlangen ist ein bedeutender Hightech-und Industriestandort in Nordbayernund Bestandteil der Metropolregion Nürnberg und ist geprägt durch Siemens und die Universität Erlangen-Nürnberg. Der Stadtteil ER-Bruck befindet sich im Süden der Stadt und liegt etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbe-/Mischgebiet ER-Bruck "Dresdener Straße" in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73.
Im Umfeld befindet sich verschiedene Gewerbebetriebe, Nahversorgungseinrichtungen und Wohnbebauung.
-Bundesautobahn, A73, Fahrzeit: 2 min
-Bundesautobahn, A3, Fahrzeit: 4 min
-Erlangen-Innenstadt, Fahrzeit: 5 min
-Siemens-Campus, Fahrzeit: 5 min
-Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 19 min
Ausstattung
Übersicht/Aufteilung:
Warmhalle ca. 500 m² Nutzfläche
-ebenerdige Andienung (Einfahrtstor 3,70 x 3,70m)
-Industrieboden
-verschiedene Arbeitsplätze mit Starkstrom- und
Druckluftanschluss
-Lackierraum mit möglicher Nutzung Absauganlage
-teilbar
ca. 200 m² Nutzfläche
-Showroom
-Empfangs- und Büroräume
Kalthalle ca. 100 m²
-Nutzung als Lager
Heizung: Gas-Zentralheizung
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.