Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ca. 122,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 164 m² großen Grundstück den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die gelungene Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit einem schönen Gartenbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Der Grundriss bietet ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen großzügige Keller- und Lagerräume, ein Hauswirtschaftsbereich sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Damit bietet das Haus deutlich mehr Stauraum, als es auf den ersten Blick vermuten lässt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015.
Gleichzeitig bieten einzelne Bereiche Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine zeitgemäße Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Zu dem Grundstück gehören weitere Eigentumsanteile mit insgesamt ca. 47,2 m² an Gemeinschaftsflächen, Zugangsweg, Müllplatz und Garage mit Vorplatz.