Objekt-ID: MZDVXWLL / Anbieter-Objekt-ID: E -228
Mehrfamilienhaus in Zirndorf
90513 Zirndorf
Objekt-ID: MZDVXWLL / Anbieter-Objekt-ID: E -228
Mehrfamilienhaus in Zirndorf
90513 Zirndorf
Kaufpreis
1.690.000 €
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
371 m²
Domizil GmbH Nico Fischer 0911977750
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Domizil GmbH ImmobilienLudwigstr. 41
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Bärbel UngerHandelregister
FürthRegisternummer: HRB 1969
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, PLZ 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 655 m² |
| Grundstücksfläche | 371 m² |
| vermietet |
| Kaufpreis | 1.690.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1914 |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 14.05.2025 |
| gültig bis | 13.05.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1914 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 128.8 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Dieses Altbau Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und befindet sich in einer der Toplagen von Zirndorf. Mit einer Wohnfläche von 655 m² und einem Grundstück von 371 m² präsentiert sich dieses Objekt geeignete Kapitalanlage.
Das Haus erstreckt sich über drei voll Etagen, mit insgesamt neun Wohnungen, wovon zum jetzigen Zeitpunkt vermietet sind.
Weitere Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss dieses Mehrfamilienhauses.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell 5.765,00 €, welche einen jährlichen Gesamtmietertrag von 69.180,00 € ergeben.
Die Wohnungen sind teilweise mit Gaszentralheizungen und teilweise mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Der wesentliche Energieträger ist hier Erdgas.
Die aktuelle Vermietung aller Wohnungen gewährleistet einen sofortigen Renditeertrag und macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition für jeden Immobilienkäufer.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Zirndorf, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
- Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
- Der nächste Flughafen ist in nur 28 Fahrminuten erreichbar, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
- Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die Ihren Alltag bereichern.
Zirndorf selbst ist eine Stadt mit viel Geschichte und Kultur. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die nahegelegenen Naturparks und Wanderwege laden zu entspannenden Ausflügen ein, während die gute Infrastruktur und die Nähe zu Nürnberg für ein angenehmes Stadtleben sorgen.