Objekt-ID: MUQQZZFN / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012205
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Nbg./Reichelsdorf!
90453 Nürnberg
Objekt-ID: MUQQZZFN / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012205
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Nbg./Reichelsdorf!
90453 Nürnberg
Kaufpreis
169.000 €
Gesamtfläche
120 m²
Zimmer
5
Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1910 |
| letzte Modernisierung | 1993 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Befeuerung |
Gas |
| Teeküche | |
| Abstellraum | |
| seniorengerecht |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 11.01.2021 |
| gültig bis | 10.01.2031 |
| Baujahr (Haus) | 1910 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Text | Baujahr Energieerzeuger: 2006 |
| Energieverbrauchkennwert | 148,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit bietet auf ca. 120 m² viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Bürozimmern, einer praktischen Küche sowie einem nützlichen Lagerraum ist sie ideal geeignet für verschiedene Berufsgruppen.
Die Räume eignen sich hervorragend für eine Steuerkanzlei, ein Büro für Rechtsanwälte oder auch für kreative Konzepte wie ein Kosmetikstudio. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es für individuelle Büros, Besprechungsräume oder für Behandlungszimmer.
Ausstattung:
- Vier Bürozimmer in ruhiger Lage
- Eine ausgestattete Küche
- Praktischer Lagerraum für die Aufbewahrung von Materialien oder Vorräten
- Vielseitig nutzbar, z.B. für Kanzleien, Praxen oder Studios
- Zentrale Lage in Nürnberg/ Reichelsdorf mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Ideen und Projekte in einem professionellen Umfeld zu verwirklichen.
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Lage
Die genannte Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Reichelsdorf. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw. Durch die vorhandenen Buslinien und die S-Bahnverbindung kann die Nürnberger Innenstadt bequem in kürzester Zeit auch ohne Auto erreicht werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- BJ ca. 1910
- Nutzfläche ca. 120m²
- 4 Büroräume, Küche, Lagerraum
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Gas-Zentralheizung
- Sondernutzungsrecht für PKW
- Renovierungsbedürftig aber gepflegt
- Fenster ca. 1990
- Elektrik ca. 1990
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