Beschreibung

Die Wohnanlage:
- Kleine feine Wohnanlage mit sehr gutem Ruf
- 1-A Bauqualität (Bauträger Grasruck)
- Baujahr 2002, gepflegter Zustand und gut verwaltet
- Massivbauweise aus Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Gute energetische Werte
- Unterkellert mit Tiefgarage

Die Wohnung:
- Wohnen ganz oben – ruhig gelegen und angenehm zurückgezogen
- Nur zwei Parteien auf der Etage
- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche ca. 77,82 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und Balkonausgang, praktische Küche, Flur mit Garderobe, Schlafen mit zweitem Balkonausgang, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche,
Balkon nach Südwest mit ca. 7,16 m²
- Funktionale Einbauküche einschließlich aller Elektro-Geräte inklusive
- 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- Kunststofffenster, teilweise bodentief für mehr Licht
- Parkettböden im Flur und allen Wohn- & Schlafräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Kellerabteil inklusive

Sonstiges:
- Kompetente & zuverlässige Hausverwaltung:
Grasruck Service GmbH, Mühlstraße 3, 92318 Neumarkt

Energetische Werte:
- V, Erdgas, 85 kWh, Bj. 2001/2001, Klasse C

Fazit:
Sie suchen eine helle Wohnung im obersten Geschoss, legen Wert auf einen großzügigen Wohn- /Essbereich, einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung – für sonnige, gemütliche Stunden in einer gepflegten Wohnanlage mit zentraler, ruhiger Lage, dann haben Sie hier JETZT die Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"