Objekt-ID: MMQXDHQB / Anbieter-Objekt-ID: 1008-85-AW
Wohlfühlen auf ca. 61 m² – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
90459 Nürnberg
Objekt-ID: MMQXDHQB / Anbieter-Objekt-ID: 1008-85-AW
Wohlfühlen auf ca. 61 m² – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
90459 Nürnberg
Kaltmiete
659 €
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
RE/MAX Immobilien Frau Andrea Wolf 004991125522817
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
REMAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 659,00 € |
| Warmmiete | 928,00 € |
| Nebenkosten | 269,00 € |
| Kaution | 1.977,00 € |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | modernisiert |
| Küche |
Einbauküche |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
Beschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittene Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und eine bereits vorhandene Einbauküche legen.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Der vorhandene Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Auch das Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben den vorhandenen Küchenmöbeln und Elektrogeräten bleibt Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie eine Regendusche. Ein Waschbecken mit Spiegelschrank und WC ergänzen die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.07.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieverbrauch beträgt 130,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Hier im Süden Nürnbergs haben Sie eine hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Ärzte, Banken usw. sind in ausreichender Zahl um die Immobilie erreichbar. Die kleinere Seitenstraße ist wenig befahren und daher haben Sie viel Ruhe in dieser Gegend. Für Ihren PKW gibt es vor und um das Haus genügend Parkmöglichkeiten. Die U-Bahn und die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindertagesstätten und diverse Schulen, sind rund um die Immobilie fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Hochparterre
- separates Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Küche mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
- Regendusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Parkettboden in den Wohnbereichen
- großzügige Fensterflächen
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
- verfügbar ab 01.12.2026
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.