Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in Rückersdorf und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 608 m² großen Grundstück eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Das charaktervolle Siedlungshaus wurde von seinen Eigentümern über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt.
Es ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet Raum, die eigenen Vorstellungen von einem Zuhause umzusetzen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die sich beispielsweise als Wohn- und Esszimmer nutzen lassen. Parkettböden verleihen den Räumen eine klassische Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen, der erst zuletzt saniert wurde, ergänzt die vorhandene Ölheizung und schafft eine zusätzliche Möglichkeit, den Wohnbereich zu beheizen. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum überdachten Freisitz mit anschließender Terrasse, wodurch der Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien erweitert wird.

Die Küche sowie der Flur sind mit PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Der Eingangsbereich verfügt über einen separaten Garderobenbereich, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist gefliest. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohnen, Essen und Kochen.

Eine schöne, geschwungene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Räume, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Parkett oder PVC. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC mit angrenzendem Abstellraum. Die Beheizung des Dachgeschosses erfolgt über Nachtspeicheröfen, während im Erdgeschoss die Ölheizung zur Verfügung steht.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume bieten umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten und umfassen unter anderem einen Hobbyraum. Damit steht zusätzliche Nutzfläche für unterschiedliche Zwecke zur Verfügung.

Das ca. 608 m² große Grundstück bietet Platz für Gartenflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der überdachte Freisitz mit Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich, der sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine massiv errichtete Garage sowie ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot und bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Am Gebäude wurden im Laufe der Jahre einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Dach wurde ca. 1990 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2001 und die Ölheizung wurde 2002 ausgetauscht. Die vorhandenen Fensterläden unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie schrittweise an ihre persönlichen Ansprüche anzupassen.

Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines klassischen Siedlungshauses mit einem großzügigen Grundstück, einer funktionalen Raumaufteilung und zusätzlichem Platzangebot im Keller. Es eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit Geschichte suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.