Objekt-ID: MBDLDHGX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/012197
Baugrundstück in Rückersdorf - Strengenberg
90607 Rückersdorf
Objekt-ID: MBDLDHGX / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/012197
Baugrundstück in Rückersdorf - Strengenberg
90607 Rückersdorf
Kaufpreis
359.000 €
Grundstücksfläche
509 m²
Sparkasse Nürnberg Frau Barbara Räbel 0911 230-3400
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Grundstücksfläche | 509 m² |
| Kaufpreis | 359.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in bevorzugter Waldrandlage im gehobenen Wohnviertel „Strengenberg“ in Rückersdorf. Das 509 m² große Eckgrundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet optimale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Durch die Waldrandlage genießen Sie den Blick auf den angrenzenden Wald und profitieren von der Nähe zur Natur.
Bebauungsmöglichkeiten/Wichtige Hinweise:
• Bebauungsplan: Der Bebauungsplan von Rückersdorf, der für dieses Grundstück maßgeblich ist, liegt dem Exposé bei und ist bei der Planung zu berücksichtigen
• Bauart: Zulässig ist die Bebauung mit einem Einzelhaus oder Doppelhaus (jeweils mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss).
• Dachform: Es ist ein klassisches Satteldach vorgesehen.
• Ersatzaufforstung: Bei der Bebauung wird die Auflage einer Ersatzaufforstung zur Anwendung kommen. Diese Auflage wurde bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
• Derzeit ist das Grundstück noch mit Bäumen bewachsen, jedoch haben die aktuellen Eigentümer bereits die Rodung in Auftrag gegeben, sodass das Grundstück nach Übergabe ohne Bewuchs zur Verfügung steht.
Fazit: Ideal für Naturfreunde, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung legen: Dieses attraktive Baugrundstück in Rückersdorf am Strengenberg verbindet das Beste aus beiden Welten.
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Lage
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Rückersdorf, einem Teil des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land.
Das Grundstück befindet sich in einem der besten und ruhigsten Wohngebiete von Rückersdorf, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Strengenberg bietet eine idyllische Waldrandlage, die gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Nürnberg und die Stadt Lauf und die umliegenden Verkehrswege ermöglicht. Die Entfernung zum Nürnberger Stadtzentrum beträgt etwa 20 Minuten mit dem Auto. Die nächste Autobahnauffahrt ist rund 1,9 km entfernt. Rückersdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.