Beschreibung

Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1955. In den Jahren 1963 bis 1965 wurde es aufgestockt und vergrößert.
Es verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 14,1 Meter mal ca. 9,5 Meter. In all den Jahren ist es gehegt und gepflegt worden.
So wurde z. B. vor ca. 20 Jahren die Fassade und vor ca. 15 Jahren das Dach, die Fenster und das Bad im Obergeschoss erneuert sowie das Dachgeschoss teilweise ausgebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², unterteilt in
Diele ca. 7,4 m²
Küche ca. 11,2 m²
Arbeits-/ Spielzimmer ca. 8,6 m²
Esszimmer ca. 16,9 m²
Wohnzimmer ca. 27 m²
Schlafzimmer ca. 12,4 m²
Ankleide ca. 12,9 m²
Bad ca. 4,2 m²
Terrasse ca. 14 m²

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², unterteilt in
Flur ca. 3,8 m²
Essdiele ca. 8,4 m²
Küche ca. 7,7 m²
großem Wohn-/Esszimmer ca. 27 m²
Schlafzimmer ca. 16,1 m²
beide Gästezimmer mit je 13,8 m² und ca. 12,7 m²
Bad ca. 6,4 m²
Balkon ca. 8,4 m²

Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58 m², unterteilt in
Vorraum, Zimmer, WC und Dachboden

Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m², unterteilt in
Bad ca. 4,2 m²
Flur ca. 7,2 m²
Waschküche ca. 16,9 m²
großen Hobbyraum ca. 27 m²
2 Kellerräume mit je ca.13,8 m² und ca. 12,7 m²
Heizung- und Tankraum mit je ca. 8,4 m² und ca. 8,6 m²

Die weitere Ausstattung:

massive Bauweise
angenehm helle Räume
praktische Einbaumöbel bzw. Raumteiler
teilweise Parkett und Holzdecken
3 Bäder
voll unterkellert
großer, heller Hobbyraum mit Tageslicht
2 Kellerräume, Waschküche mit Dusche und WC,
Heizungs- und Tankraum
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

2 Zugänge zum Grundstück –
von der Gartenseite und von der Straßenseite

Zum Haus gehört eine Garage mit automatischem Torantrieb.