Objekt-ID: LMSMRCXH / Anbieter-Objekt-ID: 1009-244-CH
Alles neu für Sie mit Einbauküche
91572 Bechhofen
Objekt-ID: LMSMRCXH / Anbieter-Objekt-ID: 1009-244-CH
Alles neu für Sie mit Einbauküche
91572 Bechhofen
Kaltmiete
600 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
RE/MAX Immobilien Herr Claus Hertel 004991125522822
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RE/MAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 600,00 € |
| Warmmiete | 715,00 € |
| Nebenkosten | 115,00 € |
| Kaution | 1.800,00 € |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | teil- / vollsaniert |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Baujahr (Haus) | 1955 |
Beschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Umbau eines ehemaligen Büro -und Produktionsgebäudes zu einem geteilten Mehrfamilienhaus mit modernen Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Die Häuser wurden von dem Eigentümer nach neuestem Standard saniert. Die 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss hat eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich für den Singlehaushalt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für ihr KFZ gibt es 1 Außenstellplatz für zzgl. 30.-€ monatlich. Ihre Waschmaschine findet den Platz in Ihrem Bad. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden und modernen Wärmepumpe. Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.04.2036.
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf beträgt 24,3 kwh/(m²*a).
wesentlicher Energieträger: EL-Strom-Mix, Wärmepumpe
Die Energieeffizienzklasse ist "A+"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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Lage
Bechhofen an der Heide wurde erstmals 1311 urkundlich erwähnt. Die Ortsgemeinde befindet sich im mittelfränkischen Seenland des Landkreises Ansbach. Die nächst gelegene Großstadt ist Nürnberg(ca. 40 Minuten Fahrzeit mit dem Auto, Entfernung rund 60 KM).
Die Marktgemeinde Bechhofen, die mit der französischen Marktgemeinde Le Blanc kooperiert, ist durch ihren historischen Charakter geprägt, bietet viele Freizeitmöglichkeiten sowohl für jüngere, als auch ältere Einwohner an, wie z. Beispiel den Genuss gut ausgebauter Radwege, oder auch großen Badespaß im Krummweiher, wie auch die vielfältigen Kultur-u.- Freizeitmöglichkeiten des nahe gelegenen und beliebten Altmühl-u.-Brombachsees.
Im Markt Bechhofen sind mehrere Kindergärten und eine Grund-u.-Mittelschule vorhanden. Weiterführende Schulen können durch die guten Busverbindungen bequem erreicht werden.
Bechhofen befindet sich im Zentrum der Städte Ansbach, Feuchtwangen und Dinkelsbühl und ist verkehrstechnisch nicht zuletzt durch die Autobahnen A 6 und A 7 bestens in der Metropolregion Nürnberg eingebunden .
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss ist Erstbezug nach Kernsanierung. Die Dachflächenfenster und Isolierglasfenster bringen einen guten Lichteinfall und somit viel Helligkeit in Ihre neuen Räume. Bis auf das Bad, ist ein hochwertiger Vinyldesignboden in der kompletten Wohnung verlegt. In der ganzen Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, wobei sich jeder Raum einzeln temperieren lässt. Das Bad mit Fenster besitzt sowohl eine bodengleiche Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung und das WC.
Die Ausstattung beschreibt sich in Stichpunkten wie folgt:
+ großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
+ hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Fußbodenheizung und Abschluß für Waschmaschine und Trockner.
+ hochwertiger Vinylboden einheitlich in der ganzen Wohnung
+ Fußbodenheizung mit einzelregelbaren Heizkreisen pro Raum
+ Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
+ ein KFZ-Stellplatz für zzgl. 30€ monatlich
Sie beziehen hier eine Wohnung mit hohem Standard in ruhiger Wohngegend und zentraler Lage von Bechhofen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen und exklusiven Wohnung.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 24.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.