Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LLHYKFCW / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012789

Bungalow in Altdorf/Hagenhausen in ruhiger Lage mit Garten und Garage

90518 Altdorf

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche 76 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 76 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Kaufpreis 349.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1979
letzte Modernisierung 2012
Zustand gepflegt
Erschliessung teilerschlossen
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Fertigteilbausweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 27.09.2026
gültig bis 26.09.2036
Baujahr (Haus) 1979
Endenergiebedarf 199,70
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Das ca.1979/1980 erbaute Haus wurde als Quelle-Fertighaus in Holzverbundbauweise errichtet und bietet ca. 76 m² Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. Terrasse. Der massive Keller bietet zusätzlich Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, die 8 Jahre alte Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie das moderne Badezimmer, welches 2020 komplett erneuert wurde.

Der massive Keller bietet einen Hobbyraum, Partyraum, Heizungsraum mit Tanks sowie den Waschraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Im Waschraum wäre es möglich eine zusätzliche Dusche sowie ein WC einzubauen, ideal wenn man den Hobbyraum als Büro oder Gästezimmer nutzen möchte.

Im Außenbereich stehen ein Gartenhaus sowie die Einzelgarage neben dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet Wohnen auf einer Ebene mit Garten, ideal für 1-3 Personen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, zur Verfügung.

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Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert:
Badezimmer 2020
Dach mit Dachdämmung ca. 2012
Küche ca. 2017
Ölheizung 2004

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Sonstige Angaben

Die Immobilie wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache frei

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF