Objekt-ID: KYGAWVMR / Anbieter-Objekt-ID: 1235 (1/2177)
Stadtnah + grün! 2-Zi.-Wohnung mit SW-Balkon + TG!
90461 Nürnberg
Objekt-ID: KYGAWVMR / Anbieter-Objekt-ID: 1235 (1/2177)
Stadtnah + grün! 2-Zi.-Wohnung mit SW-Balkon + TG!
90461 Nürnberg
Kaltmiete
1.020 €
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
bornemann immobilienFreytagstr. 11
90489 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Angela BornemannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf unserer Website
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Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Hinweis zur verantwortlichen Stelle
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Bornemann Immobilien
Angela Bornemann
Freytagstrasse 11
90489 Nürnberg
Telefon: +49 911 206390
E-Mail: office@bornemann-immobilien.de
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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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4-6 Riverwalk, Citywest Business Campus, Dublin 24, Republic of Ireland
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Gordon House, 4 Barrow St, Dublin 4, Ireland
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IP-Adresse
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Suchbegriffe
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Europäische Union
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Vereinigte Staaten von Amerika, Singapur, Taiwan, Chile
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Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 69,01 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Kaltmiete | 1.020,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 3.060,00 € |
| Baujahr | 2022 |
| Alter | Neubau |
| Bad |
Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| rollstuhlgerecht | |
| barrierefrei | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 13.09.2021 |
| gültig bis | 12.09.2031 |
| Baujahr (Haus) | 2022 |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 58,1 |
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 8) mit großzügigem Zuschnitt befindet sich im 1. OG. Sie ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, zudem ist sie rollstuhlgerecht. Zu den Vorzügen gehören ein zeitgemäßer Grundriss (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großes Duschbad), die gute Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden) und der Balkon mit optimaler, südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen, zeitloser, ansprechender Architektur und ökologisch begrünten Dächern wurde in Kfw-55-Bauweise in der Johann-Wolfgang-Siedlung der CAG Christliche Arbeitsgemeinschaft e.V. erstellt. Die Außenanlagen sind hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage, gestaltet. Die Wohnanlage ist eingebettet im Grün der Anlage selbst.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden.
Die neuwertige Einbauküche kann abgelöst werden.
Haustiere sind nicht erlaubt.
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Lage
Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" ist das Viertel bestens an die Innenstadt angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur vier Stationen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der sich derzeit in der Entwicklung befindet aufgewertet. Hier sollen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität entstehen.
Ausstattung
- Fenster (teils bodentief) und doppelflügelige Balkontüren
- Kunststoff, 3-fach verglast, außen grau, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür Aluminium, wärmegedämmt
- weiße Innentüren
- Bad, Küche und Eingangsbereich gefliest
- Mosaikparkett Eiche massiv in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Beheizung mittels Fernwärme
- zentrale Warmwasserversorgung
- Digitalfunkmesser für Heizung und Rauchmelder
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Sonstige Angaben
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 186,-- € inklusive Heizkosten.
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390