Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KPHDLENY / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012264

vermietete 2-Zimmer-ETW in Oberasbach-Altenberg

90522 Oberasbach

Kaufpreis 139.000 €
Wohnfläche 67 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 66,79 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 139.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Mieteinnahmen ist 8.040,00 €
Baujahr 1972
Zustand renovierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 29.05.2020
gültig bis 28.05.2030
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1972
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 109,60
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse D

Beschreibung

Die seit 1997 vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Gleich nebenan befindet sich ein praktischer großer Abstellbereich, optimal geeignet für Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfs. Vom großen Wohnzimmer, mit schönem Essbereich, gelangen Sie in die Küche. Das Schlafzimmer rundet diese schön geschnittene Wohnung ab.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören noch zur Wohnung.
Derzeit ist die Wohnung für monatlich 340 € zzgl 40 € Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Der Mieter zahlt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 290 €.
Die derzeit monatliche Gesamtmieteinnahme beträgt somit 670 €.
Der Eigentümer zahlt monatlich ca. 317,49 € Wohngeld (inkl. Heizkosten).

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Lage

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Oberasbach-Altenberg gelegen, in der Albrecht-Dürer-Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergarten sind nahezu optimal.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

Ölzentralheizung
Iso-Kunststofffenster
schöner Wohnungsgrundriss
Tageslichtbad mit Badewanne
praktischer Abstellbereich
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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