Objekt-ID: HQLMRXMM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012145
Barrierefreie 2-Zi-Seniorenwohnung in Fürth
90763 Fürth
Objekt-ID: HQLMRXMM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012145
Barrierefreie 2-Zi-Seniorenwohnung in Fürth
90763 Fürth
Kaufpreis
187.500 €
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Logia | 1 |
| Kaufpreis | 187.500,00 € |
| Hausgeld | 225,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 2014 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| barrierefrei | |
| Serviceleistungen |
betreutes Wohnen |
| unterkellert | ja |
| seniorengerecht |
| Baujahr (Haus) | 2014 |
| Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG |
Beschreibung
Diese barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,04 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr ca.2014. Der Zugang ist durch einen Aufzug bequem erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine wertige Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine.
Das Badezimmer bietet eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für sehr gute Energieeffizienz und einen hohen Schallschutzstandard.
Besonders schön ist die große West-Loggia mit einem integrierten Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung, kann jedoch bei Bedarf angemietet werden. Optional besteht die Möglichkeit, betreutes Wohnen zu ergänzen, was die Immobilie auch für Personen mit Hilfsanspruch attraktiv macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225 EUR und es kommt eine Grundserviceleistung von 68 EUR/mtl. dazu.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Fürth, einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in der Südstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, moderner Architektur und einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und wohnlichem Charakter. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar und machen die Lage besonders alltagsfreundlich.
Durch die nahegelegenen Bushaltestelle ist eine sehr gute Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie an das gesamte Nürnberger Städtedreieck gewährleistet. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsflächen, wie etwa die Rednitzauen, eine schnelle Möglichkeit zur Entspannung im Freien. Insgesamt verbindet die Fichtenstraße eine zentrale, urbane Lage mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld und eignet sich dadurch ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, gute Infrastruktur und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Funktionalität verbindet:
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine
• Großzügige ebenerdige Dusche im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss
• Dreifach verglaste Isolierfenster
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug
• West-Loggia
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Möglichkeit zur Zubuchung von betreutem Wohnen
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