Beschreibung

Manchmal ist es nicht einfach nur ein Haus, das man sucht.
Man sucht einen Ort, an dem die Kinder aufwachsen können, an dem man morgens gemeinsam frühstückt, im Sommer die Terrassentür öffnet und den Tag im eigenen Garten ausklingen lässt.
Einen Ort, an dem der Alltag kurze Wege hat – und trotzdem genügend Raum für Ruhe, Privatsphäre und das eigene Leben bleibt.

Dieses Haus inmitten von Burgthann bietet genau diese Kombination.

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984, errichtet in massiver Bauweise durch den Scharl Bauträger, steht auf einem ca. 443 m² großen Grundstück und verfügt über rund 118 m² Wohnfläche inklusive der anteilig angerechneten Loggia und Terrasse.

Zentral wohnen und trotzdem den eigenen Garten genießen.
Die Lage macht dieses Haus besonders alltagstauglich. Den Supermarkt, die Schule, den Bahnhof... das alles erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, während hinter dem Haus ein schön eingewachsener und liebevoll angelegter Garten auf Sie wartet.
Eine Kombination, die gerade im Familienalltag viel Lebensqualität bietet.

Wohnen mit viel Licht und direktem Zugang ins Grüne:
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer, gefliester Windfang mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie die Küche mit neuwertigen Elektrogeräten.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und der direkte Zugang führt hinaus auf die sonnige Terrasse.

Mit ihrer elektrischen Markise wird sie schnell zum Lieblingsplatz der warmen Monate – ob beim Frühstück, beim gemeinsamen Abendessen oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Der Garten ist bereits schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Platz für die ganze Familie:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigener Loggia und schönem Blick in den Garten.
Das familiengerechte Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
Die Holztreppe ist derzeit mit einem Treppenlift ausgestattet, der bei Bedarf unkompliziert entfernt werden kann.

Über eine Ausziehleiter gelangt man in den Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet.

Viel Raum für Hobby, Arbeit und Stauraum:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Waschkeller, Lagerraum und Heizungsraum steht ein beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfenster zur Verfügung.
Ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort – hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel nutzen.

Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, die neben sicheren Stellplätzen auch zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren sinnvoll modernisiert.

Damit wurden bereits wichtige Bereiche des Hauses auf einen zeitgemäßeren Stand gebracht.
Dieses Haus verbindet etwas, das im Alltag besonders wertvoll ist: kurze Wege und viel privaten Freiraum.
Schule, Einkauf und Bahnhof sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das eigene Haus genügend Platz für Familie, Hobbys und persönliche Rückzugsorte.
Die Kinder haben ihre eigenen Zimmer, die Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer und der eingewachsene Garten schafft einen geschützten Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem man sich zuhause fühlen kann.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihre nächste Lebensphase beginnt.