Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1974 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.092 m². Das Haus bietet insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, die jeweils eigenständig nutzbar sind.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 107 m² und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der an die gepflasterte Terrasse angrenzt – ideal für entspannte Stunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang in den herrlichen Garten der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer sowie eine helle Küche mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Flur ist offen gestaltet und beinhaltet eine praktische Essecke.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber aufgrund der Raumaufteilung viele tolle Möglichkeiten, daraus ein Wohntraum zu schaffen.

Die ca. 90 m² große Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und besteht ebenfalls aus drei Zimmern, darunter ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 € zzgl. 200 € Nebenkosten.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.

Im Keller erwartet Sie eine weitere große Nutzfläche mit mehreren Räumen, die zwar renovierungsbedürftig ist, jedoch sehr viel Potenzial & Platz für Hobbies, Homeoffice und/ oder z.B. Partys bietet.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investitionsobjekt mit attraktiver Vermietungssituation. Die ruhige Lage, der großzügige Garten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

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