Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: FWGLSBZK / Anbieter-Objekt-ID: 916 (1/916)

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Röthenbach a.d. Pegnitz

90552 Röthenbach a d Pegnitz

Kaufpreis 156.000 €
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2

Ottmann Immobilien Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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Wohnfläche 57 m²
Gesamtfläche 57 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
verfügbar ab 01.09.2026
Kaufpreis 156.000,00 €
Hausgeld 395,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
barrierefrei
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 01.05.2018
gültig bis 01.05.2028
Baujahr (Haus) 1972
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 118,3

Beschreibung

Wohnen mit Komfort und Aussicht

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Röthenbach a.d. Pegnitz überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Umgebung legen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der einen traumhaften Ausblick bietet und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und eine herrliche Fernsicht.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Ausstattung für den sofortigen Einzug. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 09. Obergeschoss.

-Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
-Ruhige und attraktive Lage in Röthenbach a.d. Pegnitz
-Personenaufzug in der Wohnanlage
-Sonniger Südbalkon mit traumhaftem Ausblick
-Einbauküche inklusive
-Tageslichtbad mit Fenster
-Helle und gut geschnittene Wohnräume
-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese Wohnung verbindet eine gepflegte Ausstattung mit einer attraktiven Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Röthenbach a.d. Pegnitz, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Anbindung zur S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Einbauküche, Aufzug, Tageslichtbad, Südbalkon

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Ottmann Immobilien Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59

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