Objekt-ID: FTBMGDKC / Anbieter-Objekt-ID: 1009-278-CH
Attraktive Büro - oder Praxisräumlichkeiten
90459 Nürnberg
Objekt-ID: FTBMGDKC / Anbieter-Objekt-ID: 1009-278-CH
Attraktive Büro - oder Praxisräumlichkeiten
90459 Nürnberg
Kaltmiete
1.800 €
Gesamtfläche
127 m²
RE/MAX Immobilien Herr Claus Hertel 004991125522822
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
REMAX Stein - Nürnberg - Fürth - Schwabach - AnsbachHauptstr. 11
90547 Stein
Deutschland
Vertreten durch
BADALES GmbH, vertreten durch Frank LeonhardtHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB 13835
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE243020500Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://www.remax-servicepartner.de/KONTAKT/DATENSCHUTZ/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Gesamtfläche | 127 m² |
| Bürofläche | 110 m² |
| Netto-Kaltmiete | 1.800,00 € |
| Kaltmiete | 1.800,00 € |
| Warmmiete | 2.111,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Aussen-Courtage | 1,19 MKM inkl. 19% MwSt. |
| Kaution | 5.400,00 € |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | gepflegt |
| Bodenbelag |
Teppich |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
Beschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Sie suchen eine gepflegte Büroetage in Nürnberg, die professionell wirkt und gleichzeitig angenehm unkompliziert ist? Dann könnte diese Mietfläche genau zu Ihrem Business passen. Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Gebäude und überzeugt mit einem ordentlichen, gepflegten Zustand – ideal, wenn Du ohne großen Aufwand starten oder Dein Unternehmen neu positionieren möchtest.
Die Lage in Nürnberg macht die Fläche zusätzlich interessant für Unternehmen, die Wert auf einen etablierten Standort in einer wirtschaftsstarken Stadt legen.
Zur Einheit gibt es im Innenhof einen KFZ-Stellplatz.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieverbrauch beträgt 96,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "C"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Die Büroetage befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg, im lebendigen Umfeld der südlichen Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und schaffen ein attraktives Umfeld für Büro- oder Praxisnutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage gut angebunden; wichtige Verkehrsachsen und überregionale Anschlussmöglichkeiten sind zügig erreichbar.
Durch die zentrale und zugleich gut frequentierte Lage eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsdienstleister oder Praxen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein urbanes Arbeitsumfeld legen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Wohnen und Dienstleistungen und bietet damit ein professionelles Umfeld mit hoher Standortqualität.
Ausstattung
Hier erwartet Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre in sehr hellen Räumen. Die sehr gepflegte Fläche teilt sich derzeit auf, in einen Eingangsbereich, Besprechungsraum, dem Großraumbüro, kleine Kaffeeküche und den WC's für Damen und Herrn. Der Bodenbelag ist ein strapazierfähiger Industrieteppichboden. Das Großraumbüro lässt sich durch Ständerwände an ihre individuellen Raumwünsche anpassen.
Zuletzt wurde die Einheit Jahrelang von einem Planungsbüro genutzt.
Die Großzügigkeit schafft eine gemütliche Arbeitsatmosphäre für einen angenehmen Arbeitstag.
Wenn Sie eine gepflegte Bürofläche zur Miete in Nürnberg suchen, die funktional, sympathisch und vielseitig nutzbar ist, sollten Sie sich dieses Objekt genauer ansehen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung davon.
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerprovision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de
**************************************************************
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.