Objekt-ID: FMRDRLUM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012241
3-Zimmer-Wohnung in Muggenhof
90429 Nürnberg
Objekt-ID: FMRDRLUM / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012241
3-Zimmer-Wohnung in Muggenhof
90429 Nürnberg
Kaufpreis
175.000 €
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Frau Andrea Zimmet 0911 230-4581
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Logia | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 23.02.2026 |
| (Rest-)Laufzeit der Erbpacht | 41 |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Erbpacht | 1.005,60 € |
| Hausgeld | 412,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.271,43 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 09.07.2024 |
| gültig bis | 08.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 110,90 |
| Primär-Energieträger | KWK fossil |
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1970 erbaut wurde, und bietet Ihnen auf ca. 72 m² eine ideale Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, alle Räume bequem vom Flur aus zu erreichen.
Das helle Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Raumgestaltung und lädt zum Verweilen ein. Von hieraus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Süden und zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Das kleinere Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer und kann flexibel genutzt werden. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller- und Dachbodenabteil, welches weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Kfz-Stellplatz sorgt für komfortables Parken.
Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 72€ und ist im Hausgeld von ca. 412€ pro Monat enthalten.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität – ideal für Paare oder kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage
Muggenhof ist ein Stadtteil im Nordwesten von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Die Verkehrsanbindung in Muggenhof ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Muggenhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie der Frankenschnellweg in unmittelbarer Nähe, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Muggenhof eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität im Stadtteil bei.
Insgesamt ist Muggenhof ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
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