Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: FGLRDGWD / Anbieter-Objekt-ID: A5777

Evangelisch-lutherische Friedens-Kirche, Dietfurt

92345 Dietfurt

Kaufpreis 465.000 €
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 1700 m²
Zimmer 6

Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65

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Wohnfläche 94,38 m²
Nutzfläche 194,77 m²
Grundstücksfläche 1.700 m²
Zimmer 6
Einliegerwohnung
Gruppennummer 15
Kaufpreis 465.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1968
Baujahr (Haus) 1968

Beschreibung

Evangelische-lutherische Friedenskirche
- 92345 Dietfurt
- Grund ca. 1.700 m², voll erschlossen
- Markante Architektur auf herrlichem Grund
- Architekt Dipl.Ing. Wolfgang Gsaenger
- Kirche mit Gemeinderäumen und Wohnung
- 1968/69 Grundsteinlegung und Einweihung der Friedenskirche
- Umbauter Raum: ca. 1.537 m³
- Nutzfläche: ca. 194,77 m²
- Wohnfläche: ca. 94,38 m²
- Wanddicke: Kalksandstein 24/36,5/49cm
- Fenster: Verbundfenster, Kirchenfenster – Bleiverglasung
- Boden: PVC, Holzbelag, Steinboden
- Treppe: Massivtreppe mit Natursteinbelag

Kirche und Gemeinderäume
Erdgeschoss:
- Kirche: ca. 12,10 m x 9,40 m, 84 Sitzplätze + Altar
- Sakristei: ca. 4,01 x 2,60 m
- Gemeindesaal: ca. 4,38 m x 9,30 m
- Teeküche: ca. 2,13 m x 2,50 m
- Abstell: ca. 2,13 m x 2,00 m

Untergeschoss:
- Jugendraum: ca. 4,51 m x 4,75 m
- WC-Damen: ca. 3,00 x 1,00 m
- WC Herren: ca. 3,00 x 1,00 m
- Keller: ca. 2,26 x 7,20 m

Wohnung:
- Wohnfläche ca. 94,38 m²
- Wohnen, Küche, Essdiele, 2x Schlafen, Bad/WC, Flur, Abstellraum
- Wohnung ab April 2026 frei – aktuell noch keine Innenaufnahmen möglich

- 1989 Weihe des Franziskusbrunnen
- 1995 Weihe des Weltkugel Kerzenleuchters
- 10 Außen-Stellplätze

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer diese Kirche der evangelisch-lutherischen Gemeinde als ein besonderes Kulturgut erkennt, die moderne Architektur und Baukunst schätzt, hat JETZT eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines historischen Wahrzeichens.

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Lage

- 92345 Dietfurt
- Naturnah im Altmühltal gelegen – bietet viele Freizeitmöglichkeiten
- Altmühl & Main-Donau Kanal laden zum Fahrradfahren ein
- 19 km zur Autobahnauffahrt A9
- 40 km nach Ingolstadt

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65

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