Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Lauterhofen
92283 Lauterhofen
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Lauterhofen
92283 Lauterhofen
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksfläche | 832 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 585.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 23.07.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149.80 |
Beschreibung
Schönes Mehrgenerationenhaus für "alt und jung": Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr 1997
Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss:
- ca. 200 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Wohn- bzw. Schlafräume
- Erdgeschoss: Küche mit nützlicher Speisekammer, offener Wohn- und Essbereich mit einem freien Kamin für einen Holzofen, Büro oder Gästezimmer, Duschbad, Windfang mit Garderobe, geschützte Terrassenbereich mit sonniger Südwest-Ausrichtung
- Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer (eines ebenfalls mit Balkonzugang), geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum
Einliegerwohnung im Untergeschoss:
- Zugang über Außentreppe (überdacht), Küche mit Platz für einen Früstückstisch, helles Wohnzimmer (großer Lichthof im Garten), Schlafzimmer, Duschbadezimmer
- weitere Räume im Keller: Heizungs- und Tankraum
- eigener Freisitz im Garten
- Garagengebäude:
- großzügige Doppelgarage (+ zwei weitere Stellplätze vor der Garage)
- zusätzliche Staufläche im Spitzboden
- Starkstromanschluss
- elektrisches Sektionaltor
Außenanlagen: schön eingewachsener Garten mit Spielwiese für die Kinder
Lage
Markt Lauterhofen (PLZ 92283)
- ideale Lage zwischen Neumarkt und Amberg bzw. Nürnberg und Regensburg
- Entfernung ca.: Neumarkt 17 km, Amberg 27 km, Nürnberg 51 km u. Regensburg 74 km
- Autobahnanbindung A3 Richtung Nürnberg, Anschlussstelle Neumarkt (ca. 14 km)
- Autobahnanbindung A3 Richtung Regensburg, Anschlussstelle Neumarkt-Ost (ca. 14 km)
- Autobahnanbindung A6 (Nürnberg-Prag), Anschlussstelle Alfeld (ca. 7 km)
- Verkehrsflughafen Nürnberg ca. 30 Pkw-Fahrminuten
Infrastruktur vor Ort: zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Metzger, zwei Supermärkte bzw. Discounter, Banken, Tankstellen und eine Auto-Werkstatt, diverse Handwerksbetriebe
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.lauterhofen.de
Ausstattung
- massive Bauweise mit Liapor-Steine der FA Meier aus Lauterhofen
- Ölzentralheizung (Baujahr 1997), Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Badezimmer (Dachgeschoss)
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- geschallter Dachstuhl mit Staufläche im Spitzboden, Pfanneneindeckung
- Bodenbeläge: Erdgeschoss weitestgehend gefliest, Kellergeschoss ebenfalls gefliest, Granitfliesen im Windfang, Schlafräume mit Laminat- bzw. Vinylböden
- hochwertige Holztreppenanlage vom EG ins DG, massive Stahlbetontreppe ins KG (Granitbelag)
- Hausdach als Vordach über Hauseingangstüre