Objekt-ID: EYFMWLEW / Anbieter-Objekt-ID: 3280
Fast wie neu! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Lauterhofen
92283 Lauterhofen
Objekt-ID: EYFMWLEW / Anbieter-Objekt-ID: 3280
Fast wie neu! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Lauterhofen
92283 Lauterhofen
Kaufpreis
619.000 €
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
832 m²
Zimmer
6
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 832 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 619.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1997 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
Beschreibung
- top gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1997
- ca. 200 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume
- Erdgeschoss: Küche mit nützlicher Speisekammer, offener Wohn- und Essbereich mit einem freien Kamin für einen Holzofen, Büro oder Gästezimmer, Duschbad, Windfang mit Garderobe, geschützte Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung
- Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer (eines ebenfalls mit Balkonzugang), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum
- Kellergeschoss mit Einliegerwohnung: weiteres Duschbad, Küche mit Gartenzugang bzw. Zugang zur Einliegerwohnung (überdachte Außentreppe), helles Gäste-Wohnzimmer (großer Lichthof im Garten), Gästezimmer, Heizungs- bzw. Tankraum
- großes Garagengebäude mit Platz für zwei Autos + Staufläche im Spitzboden + Starkstromanschluss + elektrisches Sektionaltor + weitere Kfz-Stellplätze davor
- schön eingewachsener und gepflegter Garten mit Spielwiese für die Kinder und einem weiteren Freisitz (perfekt für einen Pool)
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Lage
Markt Lauterhofen (PLZ 92283)
- ideale Lage zwischen Neumarkt und Amberg bzw. Nürnberg und Regensburg
- Entfernung ca.: Neumarkt 17 km, Amberg 27 km, Nürnberg 51 km u. Regensburg 74 km
- Autobahnanbindung A3 Richtung Nürnberg, Anschlussstelle Neumarkt (ca. 14 km)
- Autobahnanbindung A3 Richtung Regensburg, Anschlussstelle Neumarkt-Ost (ca. 14 km)
- Autobahnanbindung A6 (Nürnberg-Prag), Anschlussstelle Alfeld (ca. 7 km)
- Verkehrsflughafen Nürnberg ca. 30 Pkw-Fahrminuten
Infrastruktur vor Ort: zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Metzger, zwei Supermärkte bzw. Discounter, Banken, Tankstellen und eine Auto-Werkstatt, diverse Handwerksbetriebe
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.lauterhofen.de
Ausstattung
- massive Bauweise mit Liapor-Steine der FA Meier aus Lauterhofen
- Ölzentralheizung (Baujahr 1997), teilweise mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Bad im DG
- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- geschallter Dachstuhl mit Staufläche im Spitzboden, Pfanneneindeckung
- Bodenbeläge: Erdgeschoss weitestgehend gefliest, Kellergeschoss ebenfalls gefliest, Granitfliesen im Windfang, Schlafräume mit Laminat- bzw. Vinylböden
- hochwertige Holztreppenanlage vom EG ins DG, massive Stahlbetontreppe ins KG (Granitbelag)
- Hausdach als Vordach über Hauseingangstüre
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