Objekt-ID: ESTWRWZG / Anbieter-Objekt-ID: A5768
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung ganz oben! Nürnberg - Krefelder Straße
90425 Nürnberg
Objekt-ID: ESTWRWZG / Anbieter-Objekt-ID: A5768
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung ganz oben! Nürnberg - Krefelder Straße
90425 Nürnberg
Kaufpreis
260.000 €
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3,5
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| Gruppennummer | 9 |
| Kaufpreis | 260.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1979 |
| Bad |
Dusche |
| Art | Bedarf |
| Baujahr (Haus) | 1979 |
Beschreibung
Das Wohnhaus:
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr ca. 1979
- Solide Massivbauweise
- Ordentlicher Gesamteindruck der Wohnanlage
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Tiefgarage
- Gaszentralheizung
Die Wohnung:
- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Geschoss
- Wohnfläche ca. 83 m², 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Gut geschnittener, funktionaler Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Arbeiten, Gäste, Kind)
- Balkon als angenehmer Außenbereich
- Kellerabteil zugeordnet
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Sonstiges:
- Hausverwaltung: HVS GmbH Immobilienverwaltung,
Ernst-Sachs-Str. 6, 90441 Nürnberg
Energetische Werte:
- V, 100,6 kWh, Gas, 1978/2004
Fazit: Wer eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Norden sucht und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein gepflegtes Wohnhaus, sowie eine Wohnung im obersten Geschoss legt, findet hier eine attraktive Wohnimmobilie mit viel Licht, Privatsphäre und nachhaltigem Wertpotenzial.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
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Lage
- 90425 Nürnberg, Stadtteil Wetzendorf
- Ruhige und gefragte Wohnlage im Nürnberger Norden
- Gewachsenes, überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Sehr gute Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile
- Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
- Gute Anbindung an die Verkehrsachsen Richtung Fürth, Erlangen und Autobahn
- Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität
- Der Nürnberger Norden zählt zu den nachhaltig nachgefragten Wohnlagen mit stabiler Wertentwicklung
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.