Lage

Erlangen, bekannt als eine der attraktivsten Städte Frankens, verbindet eine hohe Lebensqualität mit historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt mitten in der Metropolregion Nürnberg und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, eine starke Wirtschaft, insbesondere geprägt durch die Medizin- und Technologiefirmen, sowie eine vielfältige Kulturszene. Erlangen ist nicht nur Universitätsstadt, sondern bietet auch ein vielseitiges Freizeitangebot dank zahlreicher Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der Stadtteil Büchenbach-West zeichnet sich durch seine ruhige Lage, eine familienfreundliche Struktur sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung aus.

Die Immobilie befindet sich in Büchenbach, einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar (z. B. der nächste Supermarkt ca. 280 m entfernt). Zudem liegt das Einkaufszentrum "Erlangen Arcaden" in etwa 4,5 km Entfernung. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich ca. 450 m entfernt, eine weiterführende Schule ist etwa 1,2 km entfernt. Für die Freizeitgestaltung liegen der Regnitzgrund mit seinen Spazier- und Radwegen in ca. 1 km und der Dechsendorfer Weiher in etwa 5 km Entfernung. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreicht man nach nur 150 m. Die Lage bietet zudem eine bequeme Anbindung an die Autobahn A73, deren Auffahrt ca. 2,5 km entfernt ist, was Pendlern zugutekommt. Schließlich ist auch das Erlanger Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.