Beschreibung

- Stilvolles, sehr gepflegtes Landhaus bietet ein exklusives Zuhause für Kenner und Naturliebhaber
- Ergänzt wird das Anwesen mit Wirtschaftsgebäuden, Garage, Blockhaus und Poolanlage
- Zwei genehmigte Pläne für Aufstockung des Landhauses
- Idyllische Alleinlage mit über 30.000 m², wovon 10.000 m² mit über 3.000 wertvollen und seltenen Pflanzen, Sträuchern und prächtigen Altbaumbestand reizvoll angelegt sind
- Der Bachlauf im südlichen Teil des Grundstückes bildet zugleich die Grenze mit natürlichem Sicht- und Lärmschutz durch den Heckenbestand
- Naturbelassener Weiher bietet Heimat für eine Vielfalt von Tieren

Das Landhaus:
- Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, stilecht und zeitlos bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Süd-Terrasse und herrlicher Frühstücks-Terrasse mit Blick in den Park und weiter Natur
- Zwei genehmigte Varianten für Aufstockung und Erweiterung auf
ca. 200 m² Wohnfläche liegen vor.
- Ausstattung: Wohnzimmer mit angrenzender Bauernstube, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, voll ausgestattete Küche, Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen und offenem Kamin. Die landhaustypische Einrichtung vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Das Grundstück:
- Symbiose aus gepflegtem Zuhause mit parkähnlichem Charakter und Natur pur
- Technische Ausstattung: vollautomatische Beregnungsanlage, Mähroboter, eigener 35 m Tiefbrunnen
- Erschlossen: kommunale Wasserversorgung und öffentliches Abwassernetz, Glasfaseranschluss, Strom, Kraftstrom, Telefon, WLAN- Anschluss
- Wohlfühloase: beheizte Poolanlage mit Filter

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer für sich und seine Familie das Außergewöhnliche sucht, die sanfte und reizvolle Hügellandschaft im Oberpfälzer Jura liebt, die Großzügigkeit, den Charme und das Potenzial von 30.000 m² herrlicher Stück Erde erkennt, hat JETZT ein seltenes Angebot!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"