Beschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Gebäude mit Ursprung aus dem Jahr 1888, das im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2005 auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und einem offenen Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie die angenehme Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und verbleibt in der Wohnung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Ankleide- bzw. Kleiderschrankbereich.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene der Wohnung, die als offene Galerie gestaltet ist. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Diese Ebene bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum von rund 9 m², der nicht in die Wohnfläche einfließt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche.

Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Kaufpreis inbegriffen sind die Balkon-Photovoltaikanlage (PV-Anlage) sowie die vorhandene Smart-Home-Ausstattung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.