Objekt-ID: DTHDGFVD / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012438
Großzügige 4-Zi.-ETW in Hersbruck - Ellenbach
91217 Hersbruck
Objekt-ID: DTHDGFVD / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012438
Großzügige 4-Zi.-ETW in Hersbruck - Ellenbach
91217 Hersbruck
Kaufpreis
529.000 €
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Sparkasse Nürnberg Herr Dieter Kohl 0911/230-3244
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 12,5 m² |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort frei |
| Kaufpreis | 529.000,00 € |
| Hausgeld | 360,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 27.11.2023 |
| gültig bis | 26.11.2033 |
| Baujahr (Haus) | 2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 73,00 |
| Primär-Energieträger | Pellets |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
Die großzügige 4-Zi.-ETW befindet sich im 1. OG einer sehr schön gestalteten Wohnanlage in Hersbruck - Stadtteil Ellenbach und wurde 2023 fertiggestellt.
Sie verfügt über ca. 106 m² Lebensraum mit hochwertiger Ausstattung und hellen, freundlichen Räumen.
Den Mittelpunkt stellt der offene Wohn-/Essbereich mit schön eingefügter Küche und Zugang zum großzügigen Balkon dar. Ein helles Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, das komfortable Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese interessante Wohnung.
Sie ist mit Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrischen Rollläden sehr gut ausgestattet und stellt sich in Top-Zustand dar.
Die Wohnanlage besitzt einen Lift, was zusätzlich den Komfort erhöht.
Ein geräumiges Kellerabteil, der oberirdische KFZ-Stellplatz und ein TG-Stellplatz runden diese zum Bezug freistehende interessante Wohnung ab.
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Lage
Hersbruck - Stadtteil Ellenbach - ruhige, angenehme Wohnlage - gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) - kurze Wege zur S-Bahnstation Hersbruck l.d.Pegnitz - sehr gute Kombination aus Wohnen in reizvoller Umgebung verbunden mit guter Infrastruktur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
* ca. 106,84 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer - Balkon
* Tageslichtbad - separates WC
* offener Wohn-/Essbereich
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* Bj. 2023 - Erstbezug 2024
* sehr gute Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden, elektr. Rollläden – 3-fach verglaste Kunststofffenster - Top-Zustand
* Kellerabteil
* oberirdischer KFZ-Stellplatz - TG-Stellplatz
* Lift
* KfW 55-Standard - Pelletsheizung
* sofort zum Bezug frei
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