Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DNSTVSTT / Anbieter-Objekt-ID: 2293_9

Helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Forchheimer Innenstadt - gleich am Stadtpark

91301 Forchheim

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche 69 m²
Zimmer 3

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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Wohnfläche 68,8 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 235.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.415,70 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1900
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 01.10.2034
Baujahr (Haus) 1900
Energieverbrauchkennwert 129.34
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Baujahr 1981
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Innenstadtlage!
- Optional Tiefgaragenstellplatz für einen sicheren Parkplatz
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Kunstoff-Isolierglas-Fenster
- Tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum für zusätzlichen Komfort
- Sofort bezugsfrei
- Ideale Gelegenheit, um ein stilvolles neues Zuhause zu schaffen

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

In der Wohnanlage werden weitere Wohnungen zwischen 1- bis 3,5-Zimmern in unterschiedlichsten Renovierungszuständen verkauft. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an!

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, im Herzen der fränkischen Schweiz. Diese attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

Die historische Altstadt von Forchheim, bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und kulturellen Veranstaltungen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants. Dennoch liegt die Wohnung ruhig, in direkter Nachbarschaft befinden sich der Stadtpark sowie die bekannte Kaiserpfalz.

Verkehrstechnisch ist Forchheim hervorragend angebunden. Der Bahnhof Forchheim bietet regelmäßige Zugverbindungen zu den umliegenden Städten, und die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege und Naturschutzgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung bietet daher eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Natur, die jedem Anspruch gerecht wird.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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