Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DLUGDCQH / Anbieter-Objekt-ID: 4615

Pfiffige Citywohnung als Kapitalanlage ... oder Eigenbezug ...

90763 Fürth

Kaufpreis 177.000 €
Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711

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Wohnfläche 50,85 m²
Zimmer 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 177.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1995
Küche Einbauküche
Baujahr (Haus) 1995

Beschreibung

Dieses freundliche Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50,8 m³ mit einer genialen Raumaufteilung:

Diele ca. 3 m²
offener Wohn- / Kochbereich ca. 27,2 m²
Badezimmer ca. 3,8 m²
Schlafzimmer ca. 16,8 m²

Ausstattung:

angenehm helle Räume
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster
Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex)
Aufzug
Hausmeisterservice
Türsprechanlage

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Lage

zentral und ruhig -
im südlichen Zentrum -

Ein Domizil mit idealer Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -

Alles für den täglichen Bedarf –
vom Bäcker und Metzger über Discounter bis zu Ärzten, Kindergarten und Schulen – erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Zugleich bietet die zentrale Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote.

Zur Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten,
zur U-Bahn sind es ca. 600 Meter, zum Bahnhof ca. 800 Meter und zur Fußgängerzone ca. 850 Meter.

Sonstige Angaben

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 268,00 inkl. Rücklagenanteil und Heizkostenvorauszahlung.

Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 91,4 kWh, Baujahr Gebäude 1995 Baujahr Wärmeerzeuger 1993, C

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711

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