Pfiffige Citywohnung als Kapitalanlage ... oder Eigenbezug ...
90763 Fürth
Pfiffige Citywohnung als Kapitalanlage ... oder Eigenbezug ...
90763 Fürth
Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 50,85 m² |
| Zimmer | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 177.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1995 |
| Küche |
Einbauküche |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
Beschreibung
Dieses freundliche Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50,8 m³ mit einer genialen Raumaufteilung:
Diele ca. 3 m²
offener Wohn- / Kochbereich ca. 27,2 m²
Badezimmer ca. 3,8 m²
Schlafzimmer ca. 16,8 m²
Ausstattung:
angenehm helle Räume
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster
Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex)
Aufzug
Hausmeisterservice
Türsprechanlage
Lage
zentral und ruhig -
im südlichen Zentrum -
Ein Domizil mit idealer Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege -
Alles für den täglichen Bedarf –
vom Bäcker und Metzger über Discounter bis zu Ärzten, Kindergarten und Schulen – erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Zugleich bietet die zentrale Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten,
zur U-Bahn sind es ca. 600 Meter, zum Bahnhof ca. 800 Meter und zur Fußgängerzone ca. 850 Meter.
Sonstige Angaben
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 268,00 inkl. Rücklagenanteil und Heizkostenvorauszahlung.
Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 91,4 kWh, Baujahr Gebäude 1995 Baujahr Wärmeerzeuger 1993, C