Objekt-ID: CNZSTRVE / Anbieter-Objekt-ID: 3330
DIE Alternative zum Haus! Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in naturnaher Lage in Ochenbruck
90592 Schwarzenbruck / Ochenbruck
Objekt-ID: CNZSTRVE / Anbieter-Objekt-ID: 3330
DIE Alternative zum Haus! Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in naturnaher Lage in Ochenbruck
90592 Schwarzenbruck / Ochenbruck
Kaufpreis
275.000 €
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 120 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
| Hausgeld | 411,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 26.04.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 196.60 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
Ideal für die Familie!
Geräumige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage und wenigen Schritten zum Schwarzachtal in Ochenbruck:
- im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses
- bestehend aus ursprünglichem Gebäudeteil (Baujahr ca. 1936) und unterkellerter Erweiterung (Bj. 1965)
- Aufteilung in Wohnungseigentum im Jahre 1993
- Wohnfläche von ca. 120 m², die für volle Flexibilität sorgt
- sowohl großes Wohn- als auch separates Esszimmer vorhanden
- gut geplante Raumaufteilung u.a. mit innenliegendem Abstellraum
- Einbauküche mit Essecke
- teilüberdachte lauschige Südterrasse
- eigener als auch gemeinschaftlicher Kellerbereich
- inklusive Einzelgarage
- Gartenfläche zur Mitbenutzung
- monatliches Hausgeld von ca. 411 € (davon 318 € umlagefähig und 50 € Rücklagenzuführung)
Daten zum Mietverhältnis:
- vermietet seit 17.04.2010 (Einzelperson, berufstätig)
- Mieteinnahmen 15.144 € p.a.
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Lage
Schwarzenbruck, Gemeindeteil Ochenbruck (PLZ 90592)
- ruhige familienfreundliche Stichstr. im Wohngebiet
- beliebtes Naherholungsgebiet (Schwarzachklamm, Brückkanal etc.)
- Einwohnerzahlen: Schwarzenbruck ca. 8.400, Ochenbruck ca. 1.600
- zwischen Feucht und Neumarkt an der B8
- Einzugsgebiet Nürnberg (ca. 20 km östlich)
- Bahnhof: S-Bahnlinie 3 mit Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- Autobahnanschlussstelle (A 73) ca. 2 km
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken vorhanden
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.schwarzenbruck.de.
Ausstattung
- Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1967
- Holz- wie auch Kunststoffisolierglasfenster
- Altbau mit Wärmedämmverbundsystem
- Parkett-, Marmor-, Laminat- und Fliesenböden
- Kaminofen im Wohnbereich
- raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken
- separates WC
- Türöffner und Sprechanlage
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