Außen Fachwerk, Innen modern – 2,5 Zimmer Wohnung in Heroldsberg
90562 Heroldsberg
Außen Fachwerk, Innen modern – 2,5 Zimmer Wohnung in Heroldsberg
90562 Heroldsberg

Dr. Schaefer Immobilien e.K. Christine Strauß 0170/5477040
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Dr. Schaefer Immobilien e.K.Schwabacher Straße 72
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Andrea HenriciHandelregister
Registergericht Fürth HRA 11092Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Fürth, Schwabacherstraße 170, 90744 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 93 m² |
Zimmer | 2,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 8,18 m² |
vermietet | |
denkmalgeschützt |
Kaufpreis | 320.000,00 € |
Hausgeld | 300,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Courtage-Hinweis | 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem mit dem Verkäufer vereinbarten Gesamtkaufpreis. |
Baujahr | 1902 |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Befeuerung |
Gas |
Abstellraum |
Baujahr (Haus) | 1902 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese moderne 2,5-Zimmer Wohnung in Heroldsberg. Gemeinsam mit zwei weiteren Wohneinheiten erleben Sie hier moderne Wohnqualität im sanierten Innenbereich und außen den Charme eines klassischen Fachwerkhauses.
Der geflieste Eingangsbereich besticht mit seinem großen Fenster und einer einladenden Atmosphäre. Von hier aus verbindet ein Flur alle Räume.
Im hellen Wohnzimmer erwartet Sie genug Platz für alle Ihre Gestaltungswünsche, durch das offene Raumdesign gelangen Sie hier auch in die vollausgestatte Küche. Ein modernes Design mit Kücheninsel sowie der Zugang zum Abstell- und Vorratsraum garantieren hier einen besonderen Wohnkomfort.
Auch das Schlafzimmer bietet durch seinen Nebenraum ausreichend Platz, hier besteht die Möglichkeit ein Arbeitszimmer sowie eine extra Ankleide unterzubringen.
Das Bad erreichen Sie über einen eigenen Garderobenraum, welchen Sie auch vielseitig gestalten können. Das Bad mit ansprechender Holzoptik verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Auch eine kleine Terrasse, nur über die Haustüre erreichbar, ist vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt, hübsch eingenistet zwischen Grünem Schloss und Schlossweiher, im historischen Ortskern von Heroldsberg. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens gepaart mit moderner Lebensqualität.
Im Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Restaurants, in Heroldsberg mangelt es an nichts. Ein besonderes Highlight im Ort ist das Schlossbad, welches zu den schönsten Freibädern Deutschlands gehört und nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Auch wenn es doch einmal rauswärts geht, sind Sie hier bestens angeschlossen. Das nahe gelegene Nürnberg ist sowohl mit dem Zug als auch über eine kurze Fahrt über die B2 erreichbar. Auch die A3 ist mühelos zu erreichen.
Ausstattung
Gaszentralheizung (Bj. 2018)
Einbauküche
Holzfenster (Bj. 2018)
Terrasse
Fahrradgarage
Garant-Einbruchschutztüre
Raumaufteilung
Abstellraum 4,8 m²
Vorrat 3,05 m²
Garderobe 6,69 m²
Flur 10,23m²
Bad 7,10 m²
Küche 11,14 m²
Arbeiten 7,67 m²
Schlafzimmer 11,16 m²
Wohnzimmer 22,72 m²
Terrasse 8,18 m²
Gesamt: 92,74 m²
Sonstige Angaben
Diese Wohnung ist eine echte Besonderheit, die tolle Lage in der Vier-Schlösser Gemeinde Heroldsberg, vereint mit dem Charme eines klassischen Fachwerkhauses und dann noch für modernsten Wohnkomfort ausgebaut. Dieses Objekt ist perfekt für alle die es aufs Land zieht aber trotzdem gut wohnen möchten.