Beschreibung

Die 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 47 m² eine kompakte und gut strukturierte Wohnlösung mit Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, frisch gestrichenen Zustand.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der Raum lässt sich flexibel nutzen und an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen – von klar strukturiert bis offen gestaltet. Von hier aus besteht Zugang zum großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Freiraum schafft.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Ebenso sind eine Waschmaschine sowie ein Flurschrank Bestandteil der Wohnung und fügen sich praktisch in das Gesamtbild ein.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In den Wohnbereichen ist Laminatboden verlegt, während Bad und Küche gefliest sind. Doppelt verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Rücksprache separat angemietet werden (derzeit noch vermietet). TV- und Internetanschluss erfolgen über Kabel. Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Wohngebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet einen unkomplizierten Einstieg in ein komfortables, stadtnahes Wohnen mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Umfeld und nahegelegenen Grünflächen.