Wohnen in St. Johannis ... 3- Zimmer- Wohnung mit Garage
90419 Nürnberg
Wohnen in St. Johannis ... 3- Zimmer- Wohnung mit Garage
90419 Nürnberg

Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 84 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 240.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1963 |
Baujahr (Haus) | 1963 |
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 auf einem Erbbaugrundstück in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit folgender Aufteilung:
Flur ca. 2,8 m²
Essdiele ca. 8,5 m²
Küche ca. 7,4 m²
WC: ca. 2,6 m²
Abstellraum: ca. 1,3 m²
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ca. 6 m²
Schlafzimmer ca. 17,8 m²
Wohnzimmer ca. 21,3 m²
Kinder- / Arbeitszimmer ca. 16,3 m²
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
Bad ( ca. 1990 )
WC ( ca. 2001 )
Isolierglasfenster, Rollläden und Fensterbretter in Küche und Bad ( ca. 2016 )
Erneuerung der Rollläden ( ca. 2009 )
Um den neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind noch weitere Renovierungen erforderlich:
z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, Fliesenarbeiten in der Küche und Erneuerung der Fußbodenbeläge.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Keller- und Bodenabteil.
Lage
im begehrten Stadtteil St. Johannis
Nähe Klinikum
in einer ruhigen Seitenstraße
nur Anliegerverkehr
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Praxen, U- Bahn- Station sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis vom 6. Okt. 2020 mit folgenden Angaben:
Gas, Baujahr Gebäude 1963, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Endenergie 143,9 kWh, Primärenergie 158,9 kWh, E
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. EUR 475,00 inkl. Rücklagenanteil und Erbpachtzins.