Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CBKBHSQY / Anbieter-Objekt-ID: WG50253

HEGERICH: Leerstehende, top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon...

90763 Fürth

Kaufpreis 215.000 €
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2

Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcus Schubert +49 911 131 605-0

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Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 8 m²
verfügbar ab ab sofort
vermietet
Kaufpreis 215.000,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Baujahr 1973
letzte Modernisierung 2015
Zustand teil- / vollrenoviert
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Baujahr (Haus) 1973
Energieverbrauchkennwert 163
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Über einen im Jahr 2007 renovierten Aufzug gelangen Sie in die ca. 59m² große, gepflegte Wohneinheit. Betritt man die Wohnung so erreichen Sie zunächst den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Die Abstellkammer verfügt ebenfalls über ausreichend Stauraum, um
Putzutensilien oder diverse Haushaltsgegenstände zu verstauen.

Vom Flur aus gelangen Sie in die ca. 8,5 m² große Küche, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Für Sie und Ihre Gäste steht Ihnen der Wohn-/ und Essbereich zur Verfügung, welcher viel Platz für eine Essecke, eine Couch sowie eine Fernsehwand bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleiner aber feiner Balkon, auf dem Sie die lauen Sommernächte genießen können.

Das Badezimmer verfügt, neben einer elektrischen Fußbodenheizung, über eine großzügige Dusche mit Glastrennwand. Zu der Ausstattung des Badezimmers gehört zudem ein Waschbecken und ein WC. Das Schlafzimmer, welches Sie ebenfalls über den Flur erreichen, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zu der charmanten Wohneinheit gehört noch ein großzügiges Kellerabteil, welches ebenfalls über ausreichend Stauraum verfügt. Für ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso gesorgt. Dieser befindet sich in einer kleinen Nische neben dem Badezimmer.

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Lage

Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn er-reichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark. Hier können Sie sich ins Grüne zurückziehen, entspannen oder ausgedehnte Spaziergänge mit den Liebsten unternehmen.

Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

- Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug
- 2-Fach verglaste Fenster in Kunststoffausführung
- Waschmaschinenanschluss
- Nische für Waschmaschine

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Sonstige Angaben

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcus Schubert +49 911 131 605-0

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