Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ANVKSBTL / Anbieter-Objekt-ID: N5479

Natur pur! Schöne 2-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Einbauküche & Garagenstellplatz in Sollenberg

91322 Gräfenberg

Kaltmiete 525 €
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 2

Schweidler Immobilien Herr Mirko Müller +49 9123 980830

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Wohnfläche 70 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche 70
Kaltmiete 525,00 €
Warmmiete 735,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage Aussen-Courtage
Kaution 1.680,00 €
Baujahr 1961
Zustand gepflegt
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 19.04.2021
gültig bis 18.04.2031
Baujahr (Haus) 1961
Wärmewert 228,9
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 228,90
Primär-Energieträger Öl

Beschreibung

Mieten Sie hier eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und wunderbaren Blick in die Natur. Die helle Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet vor allem eine große Wohnfläche mit schöner Zimmeraufteilung. Vom geräumigen Wohnzimmer (ausgestattet mit Parkettboden) gelangt man auch direkt in das angrenzende, ebenso große Schlafzimmer. Zudem verfügt diese Einheit über eine separate Küche mit Einbauküche (ohne Geschirrspülmaschine) sowie über ein schönes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.

Im Außenbereich steht dem Mieter ein Garagenstellplatz für EUR 35,-- pro Monat zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin in dieser ab sofort bezugsfreien Wohnung.

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Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ländlich geprägten Gräfenberger Stadtteil Sollenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in der benachbarten Kleinstadt Gräfenberg bzw. den umliegenden Großstädten Nürnberg, Erlangen und Forchheim. Mit der "Gräfenbergbahn" nach Nürnberg und Schulbussen nach Eckental, Ebermannstadt und Forchheim ist Gräfenberg verhältnismäßig gut angebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist mit Schnaittach (A9) nur ca. 15 Minuten entfernt. Möchte man allerdings auf die A3 bzw. A73 empfiehlt sich die Autobahnauffahrt Nürnberg Nord (ca. 25 Minuten Fahrzeit).

Sonstige Angaben

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Schweidler Immobilien Herr Mirko Müller +49 9123 980830

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