Beschreibung

Dieses vielseitige Anwesen bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Das gepflegte Bestandsgebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus beidem. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen und sorgt für eine interessante Ertragsmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das hinter dem Bestandsgebäude gelegene Grundstück. Dieses verfügt über zusätzliches Bauland und bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Dadurch eröffnet sich ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauherren.

Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Projekt mit Erweiterungsmöglichkeiten – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr attraktives Entwicklungspotenzial.

Highlights auf einen Blick:

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
Zusätzliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger
Großzügiges Grundstück mit weiterem Bauland im rückwärtigen Bereich
Zusätzliche Bebauung möglich
Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial

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