Beschreibung

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Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Über einen Laubengang gelangen Sie zum Wohnungseingang.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich die doppelseitige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einem Apothekerschrank, einem Backofen sowie einem extragroßem Kochfeld ausgestattet. Die beidseitig angeordneten Arbeitsflächen bieten ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und sorgen für eine praktische Nutzung des vorhandenen Raumes.

Im Anschluss gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Durch die gute Raumaufteilung lassen sich Wohnen und Essen angenehm miteinander verbinden.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die mit einem schönen Ausblick überzeugt. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar und verfügt über einen großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und eine praktische Einrichtung des Raumes ermöglicht.

Zurück im Flur befindet sich ein offener Abstellbereich mit weiteren großzügigen Einbauschränken und einer Garderobe. Diese bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung und sorgen für Ordnung im Alltag.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem beleuchteten Spiegel sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und die zahlreichen integrierten Stauraummöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche, der Aufzug und die Loggia ergänzen das Wohnangebot.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung suchen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

2011: Erneuerung der Teppichböden
2005: zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
2005: Einbau elektrischer Rollläden im Wohnzimmer
2005: Fliegengitter im Wohn- und Schlafzimmer
2000: Badezimmer
2000: Einbauküche

Highlight:

Die großzügige, doppelseitige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, extra großem Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination bietet eine praktische und komfortable Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Fazit:

Helle 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Loggia mit schönem Ausblick, Aufzug und Einbauküche inklusive, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!