Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YYDUFZDV / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3459

Bauernhaus mit Scheune in ländlicher Lage in Hirschbach

92275 Hirschbach / Eschenfelden

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 473 m²
Zimmer 7

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568

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Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 473 m²
Zimmer 7
Terrassen 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 285.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerung Holz
unterkellert nein
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 07.11.2034
Baujahr (Haus) 1900
Endenergiebedarf 293.80
Primär-Energieträger HOLZ
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein typisches Bauerhaus aus der Jahrhundertwende, welches in den Jahren immer wieder saniert wurde. Zuletzt ist das Bad im Erdgeschoss vollständig saniert und behindertengerecht gestaltet worden. Die Holzscheid-Heizung wurde 2009 und die Pelletheizung 2012 eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Büro sowie das neue Bad, ein Abstellraum und eine Speis. Im hinteren Bereich des Hauses sind noch eine Waschküche sowie der Heizungsraum sowie ein Ausgang zur Scheune und zur Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und die Wohnküche. Über den Flur erreicht man den Balkon und einen weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume, die auch als Wohnräume genutzt werden können.
Zu dem Anwesen gehört noch eine großzügige zweistöckige Scheune mit Sektionaltor und dem Pelletbunker.

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Lage

Eschenfelden ist ein Ortsteil von Hirschbach im Kreis Amberg in der Oberpfalz (Bayern). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind ca. 3 Km entfernt und mit dem Linienbus erreichbar. Die Autobahn A6 ist ca. 23 km entfernt, der nächste Bahnhof ca. 10 km in Velden. Eschenfelden ist ländlich gelegen und überwiegend von Wohnbebauung und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, Wälder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein. Sehenswürdigkeiten wie Höhlen und Burgen sind im näheren Umkreis, ein Naturbad mit Campingplatz ist in Königstein.

Ausstattung

- neues Bad
- Holzpelletheizung
- Holzscheidheizung
- Scheune
- Garage
- Werkstatt

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SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568

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