Bauernhaus mit Scheune in ländlicher Lage in Hirschbach
92275 Hirschbach / Eschenfelden
Bauernhaus mit Scheune in ländlicher Lage in Hirschbach
92275 Hirschbach / Eschenfelden

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 160 m² |
Grundstücksfläche | 473 m² |
Zimmer | 7 |
Terrassen | 1 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 285.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1900 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Befeuerung |
Holz |
unterkellert | nein |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 07.11.2034 |
Baujahr (Haus) | 1900 |
Endenergiebedarf | 293.80 |
Primär-Energieträger | HOLZ |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Hier handelt es sich um ein typisches Bauerhaus aus der Jahrhundertwende, welches in den Jahren immer wieder saniert wurde. Zuletzt ist das Bad im Erdgeschoss vollständig saniert und behindertengerecht gestaltet worden. Die Holzscheid-Heizung wurde 2009 und die Pelletheizung 2012 eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Büro sowie das neue Bad, ein Abstellraum und eine Speis. Im hinteren Bereich des Hauses sind noch eine Waschküche sowie der Heizungsraum sowie ein Ausgang zur Scheune und zur Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und die Wohnküche. Über den Flur erreicht man den Balkon und einen weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume, die auch als Wohnräume genutzt werden können.
Zu dem Anwesen gehört noch eine großzügige zweistöckige Scheune mit Sektionaltor und dem Pelletbunker.
Lage
Eschenfelden ist ein Ortsteil von Hirschbach im Kreis Amberg in der Oberpfalz (Bayern). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind ca. 3 Km entfernt und mit dem Linienbus erreichbar. Die Autobahn A6 ist ca. 23 km entfernt, der nächste Bahnhof ca. 10 km in Velden. Eschenfelden ist ländlich gelegen und überwiegend von Wohnbebauung und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, Wälder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein. Sehenswürdigkeiten wie Höhlen und Burgen sind im näheren Umkreis, ein Naturbad mit Campingplatz ist in Königstein.
Ausstattung
- neues Bad
- Holzpelletheizung
- Holzscheidheizung
- Scheune
- Garage
- Werkstatt