Objekt-ID: YXTGCNYG / Anbieter-Objekt-ID:
Alles unter einem Dach - Familie, Leben und Arbeiten
90451 Nürnberg
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Objekt-ID: YXTGCNYG / Anbieter-Objekt-ID:
Alles unter einem Dach - Familie, Leben und Arbeiten
90451 Nürnberg
Kaufpreis netto
770.000 €
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Zimmer
9
Avelon Immobilien 0176 76868767
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Avelon ImmobilienStarenweg 27
90556 Cadolzburg
Deutschland
Vertreten durch
Cordula ZeußelHandelregister
FürthRegisternummer: HRA 9563
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
DatenschutzerklärungAvelon Immobilien e.K.
Personenbezogene Daten (nachfolgend zumeist nur „Daten“ genannt) werden von
uns nur im Rahmen der Erforderlichkeit sowie zum Zwecke der Bereitstellung eines
funktionsfähigen und nutzerfreundlichen Internetauftritts, inklusive seiner Inhalte
und der dort angebotenen Leistungen, verarbeitet.
Gemäß Art. 4 Ziffer 1. der Verordnung (EU) 2016/679, also der Datenschutz-
Grundverordnung (nachfolgend nur „DSGVO“ genannt), gilt als „Verarbeitung“ jeder
mit oder ohne Hilfe automatisierter Verfahren ausgeführter Vorgang oder jede
solche Vorgangsreihe im Zusammenhang mit personenbezogenen Daten, wie das
Erheben, das Erfassen, die Organisation, das Ordnen, die Speicherung, die
Anpassung oder Veränderung, das Auslesen, das Abfragen, die Verwendung, die
Offenlegung durch Übermittlung, Verbreitung oder eine andere Form der
Bereitstellung, den Abgleich oder die Verknüpfung, die Einschränkung, das Löschen
oder die Vernichtung.
Mit der nachfolgenden Datenschutzerklärung informieren wir Sie insbesondere über
Art, Umfang, Zweck, Dauer und Rechtsgrundlage der Verarbeitung
personenbezogener Daten, soweit wir entweder allein oder gemeinsam mit anderen
über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung entscheiden. Zudem informieren wir
Sie nachfolgend über die von uns zu Optimierungszwecken sowie zur Steigerung
der Nutzungsqualität eingesetzten Fremdkomponenten, soweit hierdurch Dritte
Daten in wiederum eigener Verantwortung verarbeiten.
Unsere Datenschutzerklärung ist wie folgt gegliedert:
I. Informationen über uns als Verantwortliche
II. Rechte der Nutzer und Betroffenen
III. Informationen zur Datenverarbeitung
I. Informationen über uns als Verantwortliche
Verantwortlicher Anbieter im datenschutzrechtlichen Sinne ist:
Avelon Immobilien e.K.
Starenweg 27
90556 Cadolzburg
Deutschland
Mobil: 0176 / 76868767
E-Mail: info@avelon-immobilien.de
II. Rechte der Nutzer und Betroffenen
Mit Blick auf die nachfolgend noch näher beschriebene Datenverarbeitung haben die
Nutzer und Betroffenen das Recht
auf Bestätigung, ob sie betreffende Daten verarbeitet werden, auf Auskunft
über die verarbeiteten Daten, auf weitere Informationen über die
Datenverarbeitung sowie auf Kopien der Daten (vgl. auch Art. 15 DSGVO);
auf Berichtigung oder Vervollständigung unrichtiger bzw. unvollständiger Daten
(vgl. auch Art. 16 DSGVO);
auf unverzügliche Löschung der sie betreffenden Daten (vgl. auch Art. 17
DSGVO), oder, alternativ, soweit eine weitere Verarbeitung gemäß Art. 17
Abs. 3 DSGVO erforderlich ist, auf Einschränkung der Verarbeitung nach
Maßgabe von Art. 18 DSGVO;
auf Erhalt der sie betreffenden und von ihnen bereitgestellten Daten und
auf Übermittlung dieser Daten an andere Anbieter/Verantwortliche (vgl.
auch Art. 20 DSGVO);
auf Beschwerde gegenüber der Aufsichtsbehörde, sofern sie der Ansicht sind,
dass die sie betreffenden Daten durch den Anbieter unter Verstoß gegen
datenschutzrechtliche Bestimmungen verarbeitet werden (vgl. auch Art. 77
DSGVO).
Darüber hinaus ist der Anbieter dazu verpflichtet, alle Empfänger, denen gegenüber
Daten durch den Anbieter offengelegt worden sind, über jedwede Berichtigung oder
Löschung von Daten oder die Einschränkung der Verarbeitung, die aufgrund der
Artikel 16, 17 Abs. 1, 18 DSGVO erfolgt, zu unterrichten. Diese Verpflichtung
besteht jedoch nicht, soweit diese Mitteilung unmöglich oder mit einem
unverhältnismäßigen Aufwand verbunden ist.
Unbeschadet dessen hat der Nutzer ein Recht auf Auskunft über diese Empfänger.
Ebenfalls haben die Nutzer und Betroffenen nach Art. 21 DSGVO das Recht
auf Widerspruch gegen die künftige Verarbeitung der sie betreffenden Daten,
sofern die Daten durch den Anbieter nach Maßgabe von Art. 6 Abs. 1 lit. f)
DSGVO verarbeitet werden. Insbesondere ist ein Widerspruch gegen die
Datenverarbeitung zum Zwecke der Direktwerbung statthaft.
III. Informationen zur Datenverarbeitung
Ihre bei Nutzung unseres Internetauftritts verarbeiteten Daten werden gelöscht oder
gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt, der Löschung der Daten keine
gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen und nachfolgend keine
anderslautenden Angaben zu einzelnen Verarbeitungsverfahren gemacht werden.
Serverdaten
Aus technischen Gründen, insbesondere zur Gewährleistung eines sicheren und
stabilen Internetauftritts, werden Daten durch Ihren Internet-Browser an uns bzw. an
unseren Webspace-Provider übermittelt. Mit diesen sog. Server-Logfiles werden u.a.
Typ und Version Ihres Internetbrowsers, das Betriebssystem, die Website, von der aus
Sie auf unseren Internetauftritt gewechselt haben (Referrer URL), die Website(s)
unseres Internetauftritts, die Sie besuchen, Datum und Uhrzeit des jeweiligen Zugriffs
sowie die IP-Adresse des Internetanschlusses, von dem aus die Nutzung unseres
Internetauftritts erfolgt, erhoben.
Diese so erhobenen Daten werden vorrübergehend gespeichert, dies jedoch nicht
gemeinsam mit anderen Daten von Ihnen.
Diese Speicherung erfolgt auf der Rechtsgrundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO.
Unser berechtigtes Interesse liegt in der Verbesserung, Stabilität, Funktionalität und
Sicherheit unseres Internetauftritts.
Die Daten werden spätestens nach sieben Tage wieder gelöscht, soweit keine
weitere Aufbewahrung zu Beweiszwecken erforderlich ist. Andernfalls sind die Daten
bis zur endgültigen Klärung eines Vorfalls ganz oder teilweise von der Löschung
ausgenommen.
Cookies
a) Sitzungs-Cookies/Session-Cookies
Wir verwenden mit unserem Internetauftritt sog. Cookies. Cookies sind kleine
Textdateien oder andere Speichertechnologien, die durch den von Ihnen
eingesetzten Internet-Browser auf Ihrem Endgerät ablegt und gespeichert werden.
Durch diese Cookies werden im individuellen Umfang bestimmte Informationen von
Ihnen, wie beispielsweise Ihre Browser- oder Standortdaten oder Ihre IP-Adresse,
verarbeitet.
Durch diese Verarbeitung wird unser Internetauftritt benutzerfreundlicher, effektiver
und sicherer, da die Verarbeitung bspw. die Wiedergabe unseres Internetauftritts in
unterschiedlichen Sprachen oder das Angebot einer Warenkorbfunktion ermöglicht.
Rechtsgrundlage dieser Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit b.) DSGVO, sofern diese
Cookies Daten zur Vertragsanbahnung oder Vertragsabwicklung verarbeitet werden.
Falls die Verarbeitung nicht der Vertragsanbahnung oder Vertragsabwicklung dient,
liegt unser berechtigtes Interesse in der Verbesserung der Funktionalität unseres
Internetauftritts. Rechtsgrundlage ist in dann Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO.
Mit Schließen Ihres Internet-Browsers werden diese Session-Cookies gelöscht.
b) Drittanbieter-Cookies
Gegebenenfalls werden mit unserem Internetauftritt auch Cookies von
Partnerunternehmen, mit denen wir zum Zwecke der Werbung, der Analyse oder der
Funktionalitäten unseres Internetauftritts zusammenarbeiten, verwendet.
Die Einzelheiten hierzu, insbesondere zu den Zwecken und den Rechtsgrundlagen der
Verarbeitung solcher Drittanbieter-Cookies, entnehmen Sie bitte den nachfolgenden
Informationen.
c) Beseitigungsmöglichkeit
Sie können die Installation der Cookies durch eine Einstellung Ihres Internet-
Browsers verhindern oder einschränken. Ebenfalls können Sie bereits gespeicherte
Cookies jederzeit löschen. Die hierfür erforderlichen Schritte und Maßnahmen
hängen jedoch von Ihrem konkret genutzten Internet-Browser ab. Bei Fragen
benutzen Sie daher bitte die Hilfefunktion oder Dokumentation Ihres Internet-
Browsers oder wenden sich an dessen Hersteller bzw.
Support. Bei sog. Flash-Cookies kann die Verarbeitung allerdings nicht über die
Einstellungen des Browsers unterbunden werden. Stattdessen müssen Sie insoweit
die Einstellung Ihres Flash-Players ändern. Auch die hierfür erforderlichen Schritte
und Maßnahmen hängen von Ihrem konkret genutzten Flash-Player ab. Bei Fragen
benutzen Sie daher bitte ebenso die Hilfefunktion oder Dokumentation Ihres Flash-
Players oder wenden sich an den Hersteller bzw. Benutzer-Support.
Sollten Sie die Installation der Cookies verhindern oder einschränken, kann dies
allerdings dazu führen, dass nicht sämtliche Funktionen unseres Internetauftritts
vollumfänglich nutzbar sind.
Kontaktanfragen / Kontaktmöglichkeit
Sofern Sie per Kontaktformular oder E-Mail mit uns in Kontakt treten, werden die
dabei von Ihnen angegebenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Die
Angabe der Daten ist zur Bearbeitung und Beantwortung Ihre Anfrage erforderlich -
ohne deren Bereitstellung können wir Ihre Anfrage nicht oder allenfalls
eingeschränkt beantworten.
Rechtsgrundlage für diese Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
Ihre Daten werden gelöscht, sofern Ihre Anfrage abschließend beantwortet worden
ist und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen,
wie bspw. bei einer sich etwaig anschließenden Vertragsabwicklung.
Verlinkung Social-Media über Grafik oder Textlink
Wir bewerben auf unserer Webseite auch Präsenzen auf den nachstehend
aufgeführten sozialen Netzwerken. Die Einbindung erfolgt dabei über eine verlinkte
Grafik des jeweiligen Netzwerks. Durch den Einsatz dieser verlinkten Grafik wird
verhindert, dass es bei dem Aufruf einer Website, die über eine Social-Media-
Bewerbung verfügt, automatisch zu einem Verbindungsaufbau zum jeweiligen
Server des sozialen Netzwerks kommt, um eine Grafik des jeweiligen Netzwerkes
selbst darzustellen. Erst durch einen Klick auf die entsprechende Grafik wird der
Nutzer zu dem Dienst des jeweiligen sozialen Netzwerks weitergeleitet.
Nach der Weiterleitung des Nutzers werden durch das jeweilige Netzwerk
Informationen über den Nutzer erfasst. Es kann hierbei nicht ausgeschlossen
werden, dass eine Verarbeitung der so erhobenen Daten in den USA stattfindet.
Dies sind zunächst Daten wie IP-Adresse, Datum, Uhrzeit und besuchte Seite. Ist der
Nutzer währenddessen in seinem Benutzerkonto des jeweiligen Netzwerks eingeloggt,
kann der Netzwerk-Betreiber ggf. die gesammelten Informationen des konkreten
Besuchs des Nutzers dem persönlichen Account des Nutzers zuordnen. Interagiert der
Nutzer über einen „Teilen“- Button des jeweiligen Netzwerks, können diese
Informationen in dem persönlichen Benutzerkonto des Nutzers gespeichert und ggf.
veröffentlicht werden. Will der Nutzer verhindern, dass die gesammelten Informationen
unmittelbar seinem Benutzerkonto zugeordnet werden, muss er sich vor dem
Anklicken der Grafik ausloggen. Zudem besteht die Möglichkeit, das jeweilige
Benutzerkonto entsprechend zu konfigurieren.
Folgende soziale Netzwerke werden in unsere Seite durch Verlinkung eingebunden:
Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Ireland, ein
Tochterunternehmen der Facebook Inc., 1601 S. California Ave., Palo Alto, CA 94304,
USA.
Datenschutzerklärung: https://www.facebook.com/policy.php
Zertifizierung EU-US-Datenschutz („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000GnywAAC&status=Active
LinkedIn Ireland Unlimited Company, Wilton Plaza, Wilton Place, Dublin 2, Irland,
ein Tochterunternehmen der LinkedIn Corporation, 1000 W. Maude Avenue,
Sunnyvale, CA 94085 USA.
Datenschutzerklärung: https://www.linkedin.com/legal/privacy-policy
Zertifizierung EU-US-Datenschutz („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000L0UZAA0&status=Active
„Facebook“-Social-Plug-in
In unserem Internetauftritt setzen wir das Plug-in des Social-Networks Facebook ein.
Bei Facebook handelt es sich um einen Internetservice der facebook Inc., 1601 S.
California Ave, Palo Alto, CA 94304, USA. In der EU wird dieser Service wiederum
von der Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland,
betrieben, nachfolgend beide nur
„Facebook“ genannt.
Durch die Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000GnywAAC&status=Active
garantiert Facebook, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der
Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der
Qualitätsverbesserung unseres Internetauftritts.
Weitergehende Informationen über die möglichen Plug-ins sowie über deren
jeweilige Funktionen hält Facebook unter
https://developers.facebook.com/docs/plugins/
für Sie bereit.
Sofern das Plug-in auf einer der von Ihnen besuchten Seiten unseres
Internetauftritts hinterlegt ist, lädt Ihr Internet-Browser eine Darstellung des Plug-ins
von den Servern von Facebook in den USA herunter. Aus technischen Gründen ist
es dabei notwendig, dass
Facebook Ihre IP-Adresse verarbeitet. Daneben werden aber auch Datum und
Uhrzeit des Besuchs unserer Internetseiten erfasst.
Sollten Sie bei Facebook eingeloggt sein, während Sie eine unserer mit dem Plug-in
versehenen Internetseite besuchen, werden die durch das Plug-in gesammelten
Informationen Ihres konkreten Besuchs von Facebook erkannt. Die so gesammelten
Informationen weist Facebook womöglich Ihrem dortigen persönlichen Nutzerkonto zu.
Sofern Sie also bspw. den sog. „Gefällt mir“-Button von Facebook benutzen, werden
diese Informationen in Ihrem Facebook-Nutzerkonto gespeichert und ggf. über die
Plattform von Facebook veröffentlicht. Wenn Sie das verhindern möchten, müssen Sie
sich entweder vor dem Besuch unseres Internetauftritts bei Facebook ausloggen oder
durch den Einsatz eines Add-ons für Ihren Internetbrowser verhindern, dass das
Laden des Facebook-Plug-in blockiert wird.
Weitergehende Informationen über die Erhebung und Nutzung von Daten sowie Ihre
diesbezüglichen Rechte und Schutzmöglichkeiten hält Facebook in den unter
https://www.facebook.com/policy.php
abrufbaren Datenschutzhinweisen bereit.
Haftungsausschluss
HAFTUNGDer Makler haftet nur in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung für Garantien erfolgt verschuldensunabhängig. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler ausschließlich nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes, wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder wegen der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Der Schadensersatzanspruch für die leicht fahrlässige Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist jedoch auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit nicht wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit gehaftet wird. Für das Verschulden von Erfüllungsgehilfen und Vertretern haftet der Makler in demselben Umfang. Die Regelung des vorstehenden Absatzes erstreckt sich auf Schadensersatz neben der Leistung, den
Schadensersatz statt der Leistung und den Ersatzanspruch wegen vergeblicher Aufwendungen, gleich aus welchem Rechtsgrund, einschließlich der Haftung wegen Mängeln, Verzugs oder Unmöglichkeit. Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u.ä. beruhen ausschließlich auf den uns vom Objektanbieter erteilten Informationen, hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.
| Wohnfläche | 201 m² |
| Grundstücksfläche | 369 m² |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | Sofort |
| vermietet |
| Kaufpreis netto | 770.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage-Hinweis | Maklerprovision für den Käufer: 2,38 % inkl. MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| WG-geeignet | |
| Bad |
Wanne Fenster Dusche |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Rolladen | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 30.10.2025 |
| gültig bis | 30.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 69,11 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Baujahr (Haus) | 2002 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieses großzügige, vermietete Haus mit Einliegerwohnung, welches sich jeder Lebensphase anpassen kann, befindet sich in zentraler Lage am Nürnberger Stadtrand in Eibach.
Egal, ob die Oma mit umziehen möchte, die Kinder ihren eigenen persönlichen Rückzugsort haben möchten oder ruhige Büroräume z.B. für Home Office benötigt werden, in welchen auch Besucher empfangen werden können ohne die Privatspähre des Eigenheims zu stören. All diese Möglichkeiten vereint dieses Haus, welches mit einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Zurückversetzt von der Straße genießen Sie hier ein entspanntes und ungestörtes Wohnen.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Nürnberger Stadtteil Eibach. Seit Jahren zählt Eibach zu den besten Lagen in Nürnberg.Mit S-Bahn, Bus und kurzen Anschlusswegen zum Autobahnnetz zur A73 und A6 finden Sie vor Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Anbindung. Schnell erreichen Sie auch die Innenstädte Fürth und Nürnberg, welche Ihnen viele weitere Shopping-Möglichkeiten bieten.Mit einer Vielzahl an Geschäften können Sie fußläufig Ihren täglichen Bedarf decken. Ebenso finden Sie in direkter Umgebung Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Viele Naherholungsflächen, wie der Wiesengrund oder auch der Faberwald finden Sie in der Umgebung. Für Fahrradtouren, Spaziergänge und z.B. für spprtliche Aktivitäten wie joggen bietet sich der nahegelegene Main-Donau-Kanal an. Für die Kleinen stehen Im Stadtteil zahlreiche Spielplätze zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten (EG und OG) und ggf. behördlicher Genehmigung könnte auch das Untergeschoss einer Nutzungsänderung zu Wohnraum zugeführt werden.