Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YKVKAUEZ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012730

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Fürth!

90766 Fürth

Kaufpreis 250.000 €
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 30.10.2026
Kaufpreis 250.000,00 €
Hausgeld 415,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 28.12.2019
gültig bis 27.12.2028
Baujahr (Haus) 1995
Energieverbrauchkennwert 175,60
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Der großzügige Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Gäste empfangen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser schönen Wohneinheit sind die beiden Badezimmer, mit jeweils einem WC sowie Waschbecken und Badewanne oder Dusche!
Im großzügigen Schlafbereich lässt sich ohne weiteres ein Doppelbett sowie Kommoden und Schränke integrieren. Die beiden weiteren Räume können je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das vorhandene Kellerabteil.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch den dazugehörigen KFZ-Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage!

Fazit: Freie 4 Zimmer Wohnung in gefragter Lage sucht neuen Eigentümer, überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Fürth – nordwestlich der Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle Klinikum erreichen Sie bequem in 5 Minuten zu Fuß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das bekannte Fürthermare ist lediglich 2 Kilometer von Ihnen entfernt und lädt zum Entspannen in der Sauna oder auch für Aktion und Spaß mit der ganzen Familie ein. Sollten Sie gerne mal im „Grünen“ ausspannen wollen, erreichen Sie den Wiesengrund bequem mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Fußbodenheizung
- Großer Balkon
- Duplex-Stellplatz
- Kellerabteil
- Einbauküche
- 2 Bäder

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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